<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة عن انطلاق العد التنازلي للدورة التاسعة والعشرين من مفاجآت صيف دبي، التي ستقام خلال الفترة من 2 يوليو حتى 30 أغسطس 2026، تحت شعار «يا حي صيف دبي» لتحوّل دبي على مدار 60 يوماً إلى وجهة نابضة بالحياة مع برنامج متكامل يجمع بين التسوق والترفيه والطعام والفعاليات الترفيهية، ليمنح الزوار والعائلات فرصاً لاستكشاف وخوض تجارب جديدة طوال فصل الصيف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتضمن برنامج الدورة الجديدة للمفاجآت الكثير من العروض والتجارب التي تزيد من حماس المتسوقين طوال الموسم، مع تخفيضات هائلة وعروض ترويجية تقام لفترة محدودة، إلى جانب التجارب الجديدة المنتشرة في أنحاء المدينة. </div></p><p class='article-text'>كما يزداد تشويق المتسوقين الذين سيتمتعون بمستويات استثنائية من التوفير والمكافآت مع انطلاق تخفيضات صيف دبي الكبرى، التي تقدم أسعاراً مخفضة بنسب تصل إلى 90%، وعروض حصرية من أبرز العلامات التجارية، وصفقات يومية سريعة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعود موسم العودة إلى المدارس من 3 حتى 30 أغسطس ليقدّم عروضاً مميزة على المستلزمات المدرسية والقرطاسية والأزياء والإلكترونيات والتقنيات التعليمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في حين تنطلق حملة «اربح منزلك في دبي»، المبادرة الفريدة الأولى من نوعها على مستوى المدينة، والتي تُنظمها مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة وغرف دبي، وتتيح الحملة للمتسوقين الذين ينفقون 500 درهم أو أكثر في المتاجر المشاركة فرصة الدخول في السحوبات للفوز بإحدى 12 وحدة سكنية مقدمة من بن غاطي العقارية، تشمل 11 شقة استوديو، إضافة إلى الجائزة الكبرى وهي شقة من غرفتي نوم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُقام المبادرة خلال فترات تسوق رئيسية تشمل عطلة عيد الأضحى المبارك، ومفاجآت صيف دبي، إلى جانب حملة 3 أيام من التخفيضات الكبرى لتحوّل تجربة التسوق اليومية إلى فرصة استثنائية، على أن يتم الإعلان عن أول فائز خلال دورة مفاجآت صيف دبي 2026.</div></p><p class='article-text'>وتحتل الفعاليات الترفيهية مكانة رئيسية ضمن مفاجآت صيف دبي 2026، من خلال برنامج يتضمن عودة أكبر نسخة على الإطلاق من سلسلة حفلات بيت ذا هيت، مع مجموعة من تجارب الترفيه الحية مثل العرض المباشر «ميامي شو» في كوكاكولا أرينا يوم 28 أغسطس.</p><p class='article-text'>وذلك في أول عرض له خارج دولة الكويت الشقيقة، مع توفر التذاكر حالياً عبر بلاتينوم لست. وسيتم الإعلان عن المزيد من العروض والفعاليات ضمن البرنامج الكامل لمفاجآت صيف دبي.</p><p class='article-text'>بينما تستضيف احتفالات العروض الترفيهية لمفاجآت صيف دبي الجديد على مدار ثلاثة أسابيع، حيث يقدم الحدث عروضاً مستوحاة من أجواء مفاجآت صيف دبي، وفرق جوالة، وأنشطة مجتمعية في عدد من المولات في دبي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتسهم مراكز التسوق والفنادق والوجهات الترفيهية في دبي في تعزيز تجربة صيفية غنية ومتكاملة، من خلال فعاليات وتجارب متنوعة في أنحاء المدينة. فيما سيفتح «عالم مدهش» أبوابه في مركز دبي التجاري العالمي، بالتزامن مع عطلة نهاية الأسبوع الافتتاحية للمفاجآت التي ستحوّل مراكز التسوق إلى وجهات ترفيهية نابضة بالحياة.</div></p><p class='article-text'>وتشهد مطاعم دبي موسماً نشطاً مع عودة أسبوع الصيف للمطاعم من 13 يوليو حتى 2 أغسطس، يليه عرض «طبق بـ10 دراهم» من 3 إلى 30 أغسطس. كما تتواصل الأنشطة الرياضية عبر فعاليات دبي مولاثون، التي تقدم تجربة رياضية داخلية خلال الصيف.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي بداية شهر أغسطس، ينطلق موسم العودة إلى المدارس بعروضه الترويجية اللافتة، فضلاً عن إقامة فعاليات عائلية، وعروض ترفيهية، وأنشطة فنية، وحفلات مباشرة في مختلف مراكز التسوق.</div></p><p class='article-text'>كما تشهد نسخة هذا العام إطلاق كرنفال العودة للمدارس للمرة الأولى خلال الفترة من 7 إلى 8 أغسطس، وهو مفهوم جديد يستحوذ على أجواء المراكز التجارية، ويحوّل تجربة التسوق لموسم العودة إلى المدارس إلى تجربة عائلية متكاملة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبفضل التنوع الكبير في التسوق والترفيه والمطاعم والتجارب العائلية وباقات الإقامة الفندقية والوجهات السياحية، تقدّم مفاجآت صيف دبي 2026 تجربة صيفية متكاملة لا مثيل لها في المدينة. كما تتوسع العروض هذا العام لتشمل مزايا إضافية في الفنادق والمطاعم طوال الموسم، مع الإعلان عن المزيد من التفاصيل خلال الأسابيع المقبلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحظى مفاجآت صيف دبي 2026 بدعم من الراعي الرئيسي، بنك دبي التجاري، إلى جانب قائمة الشركاء الاستراتيجيين: مراكز التسوق التابعة لشركة الفطيم (دبي فستيفال سيتي مول، فستيفال بلازا)، ومجموعة الزرعوني (ميركاتو)، ومجموعة عبدالواحد الرستماني، ودبي القابضة لإدارة الأصول (سوق السيف، بلوواترز، ابن بطوطة مول، نخيل مول، ند الشبا مول، وذا أوتلت فيليدج)، وطيران الإمارات، واينوك، واتصالات والمزيد، وماجد الفطيم (مول الإمارات، سيتي سنتر مردف، وسيتي سنتر ديرة)، وطلبات.</div></p>

«مفاجآت صيف دبي» الأكثر تميزاً وتنوعاً من 2 يوليو إلى 30 أغسطس

<p class='article-text'><div data-empty="false">وقّعت شركة "دبي القابضة للعقارات" وبنك الإمارات دبي الوطني، المجموعة المصرفية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وتركيا، مذكرة تفاهم لتوفير مجموعة من حلول التمويل العقاري المتكاملة للمشاريع السكنية قيد الإنشاء في شركات "مِراس" و"نخيل" و"دبي للعقارات".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمثل هذا التعاون بين الجانبين تطوراً كبيراً في تجربة شراء المنازل قيد الإنشاء في دبي، إذ تتيح للعملاء المستوفين للشروط الحصول على حلول للتمويل العقاري مصممة خصيصاً لهم من المراحل الأولى عند شراء منازلهم قيد الإنشاء. ومن خلال دمج التمويل المنظم مباشرة في عملية البيع، توفر هذه المبادرة الشفافية والوضوح منذ البداية بشأن القدرة على تحمل التكاليف، وأسعاراً تنافسية، ومساراً أكثر سلاسة من الحجز وحتى التسليم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُتاح هذه المبادرة للمقيمين وغير المقيمين في دولة الإمارات، وتخضع للموافقات التنظيمية اللازمة، وتهدف إلى تعزيز الشفافية وتقليل حالة عدم اليقين لدى المشترين، فضلاً عن دعم النمو المسؤول والمستدام في قطاع العقارات في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتجاوز "دبي القابضة للعقارات" بهذه الخطوة خطط الدفع التقليدية التي يتبناها المطورون العقاريون، حيث ستدمج عروض التمويل العقاري من بنك الإمارات دبي الوطني ضمن تجربة عملائها لشراء المنازل في مجموعة مشاريعها العقارية المتميزة. وسيستفيد المشترون الذين يحصلون على موافقة مبدئية على التمويل العقاري على شراء المنازل قيد الإنشاء، من زيادة الاستقرار المالي وتحسين إدارة السيولة طوال فترة الإنشاء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تعزز هذه الشراكة طموحات دبي الحضرية والاقتصادية على المدى الطويل، بما يتماشى مع مستهدفات خطة دبي الحضرية 2040 الرامية لتعزيز إمكانية الوصول إلى السكن ودعم سوق عقاري يتسم بالمرونة وجودة التنظيم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبهذه المناسبة، قال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ "دبي القابضة للعقارات": "يواصل سوق العقارات في دبي تطوره ليصبح معياراً عالمياً للنمو والاستثمار. ونسعى من خلال التعاون مع بنك الإمارات دبي الوطني، إلى تحسين آلية شراء المنازل قيد الإنشاء من خلال دمج مجموعة من حلول التمويل العقاري المنظمة مباشرةً في تجربة العميل عند الشراء. وتتميز هذه المبادرة بأنها تسهم في ترسيخ مسار شراء أكثر تنظيماً وقابلية للتنبؤ للمشترين على امتداد دورة تطوير المشروع".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبه، قال مروان هادي، رئيس الخدمات المصرفية للأفراد وإدارة الثروات للمجموعة في بنك الإمارات دبي الوطني: "يسعدنا أن نتعاون مع ’دبي القابضة للعقارات‘ لتطوير آلية تمويل المنازل قيد الإنشاء في دبي. ولا شك أنه بتقديم حلول منظمة للتمويل العقاري منذ بداية شراء المنزل، فإننا نوفر بذلك لعملائنا مزيداً من الوضوح المالي والثقة عند اتخاذ قرار الشراء. تعكس هذه المبادرة التزامنا بتمكين التملك المستدام للمنازل، مع تعزيز الشفافية والإقراض المسؤول في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة". </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تجدر الإشارة إلى أن دبي سجلت أكثر من 270 ألف تصرف عقاري بقيمة إجمالية بلغت 917 مليار درهم خلال العام 2025، حيث شكلت العقارات قيد الإنشاء أكثر من 70% من إجمالي الصفقات السكنية، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ومن المتوقع أن تعزز هذه الشراكة ثقة السوق وتدعم الطلب المتزايد على المشاريع السكنية عالية الجودة في جميع أنحاء الإمارة.</div></p>

حلول تمويل عقاري متكاملة تعيد تشكيل تجربة التملك في دبي

"دبي القابضة" و"الإمارات دبي الوطني" يدمجان التمويل المبكر في تجربة التملك العقاري

<p class='article-text'>تواصل دولة الإمارات ترسيخ موقعها كأحد أكثر الأسواق العقارية ديناميكية، مع استمرار وتيرة إطلاق المشاريع الجديدة واستمرار الأعمال الإنشائية دون انقطاع خلال شهر مارس 2026.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الحركة المتسارعة في المشاريع والمبيعات المتنامية متانة السوق العقاري في الإمارات ومكانته العالمية كوجهة استثمارية موثوقة على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>وفي دبي، برزت حركة إطلاق المشاريع السكنية والتجارية بوتيرة متسارعة، حيث سجلت مبيعات عقارية قياسية ومنها صفقة نوعية لشقة فاخرة بقيمة 422 مليون درهم لتشكل ثالث أغلى شقة في تاريخ السوق.</p><p class='article-text'>وكشفت "إعمار العقارية" عن مشروعها السكني "غولف فالي" ضمن "إعمار الجنوب"، والذي يضم 262 وحدة سكنية متنوعة، فيما أعلنت "الوطنية العقارية" الذراع العقاري لشركة الصكوك الوطنية، إطلاق برج تجاري جديد في "البرشا هايتس" بقيمة 500 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وأطلقت "زويا للتطوير" مشروع "نوفِيه" في "دبي لاند" باستثمارات تتجاوز 200 مليون درهم، كما أطلقت "أوم للتطوير العقاري" مشروع "رايز ريزيدنسز" في ورسان، في مؤشر على تنوع المنتجات العقارية بين السكنية والتجارية واستمرار تلبية الطلب المتنامي.</p><p class='article-text'>وأعلن مركز دبي للسلع المتعددة عن تفاصيل إضافية لمنطقة "أبتاون" في خطة لتطوير برج أيقوني ضمن المنطقة يتجاوز ارتفاعه 600 متر.</p><p class='article-text'>وأفادت شركة ديار للتطوير أن أنشطة البناء والتطوير في محفظتها تسير وفقاً للجدول الزمني المحدّد، وكشفت عن خططها لاستكمال مشروع جنات في مجمّع "ميدتاون" في مدينة دبي للإنتاج خلال أيام، ما يُحقق إنجازاً قبل الموعد المحدّد بثلاثة أشهر، كما تستعد الشركة لتسليم حوالي 2000 وحدة سكنية في دبي ضمن مجموعة من المشاريع في مناطق مختلفة من الدولة.</p><p class='article-text'>وأطلقت عزيزي للتطوير العقاري مشروع "كريك فيوز 4" في الجداف، والذي يأتي استكمالاً لمشاريع "كريك فيوز 1" و"كريك فيوز 2" اللذين تم تسليمهم، و"كريك فيوز 3" الذي وصلت نسبة الإنجاز فيه إلى 50% وتسير أعمال البناء وفق الجدول الزمني المحدد للتسليم في الربع الثاني من عام 2026.</p><p class='article-text'>وواصلت "دبي للاستثمار العقاري" أعمال البناء في مشاريعها العقارية وفق جداول التسليم المعتمدة، وتسجيل نسب إنجاز متقدمة في جميع مشاريعها، فيما أكدت "بن غاطي القابضة"، استمرار عملياتها الإنشائية بوتيرة منتظمة ووفق الجداول الزمنية المحددة؛ إذ بلغ متوسط مبيعاتها الأسبوعية نحو 500 مليون درهم منذ نهاية فبراير الماضي ولغاية الآن.</p><p class='article-text'>بدورها، أكدت شركات "نخيل" و"دبي للعقارات" و"مراس" استمرار العمل كالمعتاد في جميع المشاريع ومراكز الخدمات، مع الحفاظ على وتيرة التنفيذ وتسليم المشاريع وفق الخطط المعتمدة.</p><p class='article-text'>كما أكدت "بيوند للتطوير العقاري" استمرار أعمال الإنشاء بوتيرة ثابتة في مشاريعها ضمن مخططها الرئيسي الممتد على 8 ملايين قدم مربعة في مدينة دبي الملاحية.</p><p class='article-text'>وأكدت شركة داماك العقارية، أن السوق العقاري في دبي برهن مرة أخرى على قدرته في المحافظة على وتيرة تنفيذ المشاريع، مستنداً إلى مرونته ومتانته، وإلى البيئة التنظيمية المستقرة والآمنة في دولة الإمارات والتي عززت جاذبيتها للاستثمار على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>وقالت أميرة سجواني، العضوة المنتدبة في الشركة، إن النهج الاقتصادي الاستباقي الذي تتبعه دبي في التعامل مع المتغيرات كافة، إلى جانب ما تتمتع به الإمارة من بنية تحتية متطورة وتشريعات مرنة، أسهما في تعزيز ثقة المستثمرين وضمان استمرار تدفق الاستثمارات، مشيرة إلى أن قيمة المبيعات العقارية في دبي تجاوزت حاجز 10 مليارات درهم خلال الأيام العشرة الأولى من شهر مارس الجاري.</p><p class='article-text'>وأضافت أن دبي تواصل ترسيخ مكانتها كوجهة استثمارية موثوقة، وأثبتت استمرار قدرتها على تحويل التحديات إلى فرص حقيقية تعزز ثقة المستثمرين.</p><p class='article-text'>من جهته قال فرهاد عزيزي، الرئيس التنفيذي لمجموعة عزيزي، إن عمليات المجموعة تمضي بوتيرة منتظمة عبر المراحل المختلفة، بدءاً من التصميم والتوريد، وصولاً إلى التنفيذ والمبيعات، حيث تسير الأعمال دون انقطاع، وتُطلق المشاريع وفق الخطط المعتمدة.</p><p class='article-text'>وأضاف أن المؤشرات على أرض الواقع واضحة؛ فالطلب على العقارات في دبي قوياً، وحركة المبيعات مستمرة بنشاط، فيما تمضي مشاريع المجموعة وفق مساراتها المحددة.</p><p class='article-text'>وفي أبوظبي، أكدت مجموعة الدار العقارية أن عملياتها التشغيلية في الإمارات تسير بوتيرة منتظمة، مشيرة إلى أن أنشطتها، بما في ذلك المجتمعات السكنية والوجهات التجارية والأصول المكتبية والمرافق اللوجستية والفنادق والمدارس ومواقع التطوير، تواصل أداءها بكامل طاقتها التشغيلية، في ظل متانة أوضاعها التشغيلية والمالية.</p><p class='article-text'>وكانت المجموعة قد أطلقت في 10 فبراير الماضي مشروع "باكارات ريزيدنسز السعديات" السكني بالمنطقة الثقافية في السعديات بأبوظبي الذي سيضم 77 وحدة سكنية، تشمل شققاً بغرفتين وثلاث غرف نوم، وعدة فلل بأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدتين من فئة "بنتهاوس".</p><p class='article-text'>من جهتها أطلقت شركة "مدن" مشروع "تارا بارك" في جزيرة الريم، الذي يركز على جودة الحياة والمرافق المتكاملة، مع إتاحة التملك الحر، بما يعزز جاذبية الإمارة الاستثمارية، فيما أشارت شركة أوهانا للتطوير العقاري إلى الإقبال القوي على مشروع "مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز"، الذي حقق مبيعات قوية وصلت إلى نحو 6 مليارات درهم خلال 72 ساعة.</p><p class='article-text'>وقال حسين سالم، الرئيس التنفيذي للشركة إن "أوهانا" تحافظ على استمرارية العمل بكفاءة عبر مراحل التنفيذ المختلفة، بدءاً من تقدم أعمال الإنشاء ووصولاً إلى الالتزام بمواعيد التسليم، ضمن نهج تشغيلي قائم على الانضباط والوضوح.</p><p class='article-text'>وأكد على مواصلة العمل لاستكمال مشروع "Ohana by the Sea" في منطقة الجرف بأبوظبي، وفق الجدول الزمني المحدد.</p><p class='article-text'>وفي الشارقة، أرست "أرادَ" عقداً بقيمة 183 مليون درهم لإنشاء مدرسة ضمن مجتمع "مسار"، تزامناً مع تسجيل القطاع العقاري في الإمارة تداولات قوية بلغت 4.6 مليار درهم خلال رمضان بنمو 71.8%، وارتفاع في عدد المعاملات إلى 7299 معاملة.</p><p class='article-text'>وقال سعادة عبدالعزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، إن النمو الذي شهده القطاع العقاري يعكس متانة الأسس التي يقوم عليها السوق، موضحا أن هذا التنوع في المشاريع مدعوماً بتطور البنية التحتية في الإمارة، وتوفر خطط التمويل العقاري المرنة أسهم بشكل مباشر في ارتفاع معاملات البيع وزيادة الطلب على أنواع العقارات المختلفة.</p>

قطاع العقارات الإماراتي يتألق بمشاريع ملياريه ومبيعات قوية في مارس

<p class='article-text'>في صفقة لافتة من حيث قيمتها وتوقيتها، سجل السوق العقاري في دبي اليوم بيع شقة سكنية على المخطط بقيمة 422 مليون درهم (نحو 115 مليون دولار)، لتصبح بذلك ثالث أغلى شقة يتم بيعها في تاريخ الإمارة.</p><p class='article-text'>وتأتي هذه الصفقة في وقت تشهد فيه المنطقة تحديات جيوسياسية وتوترات متصاعدة، إلا أن السوق العقاري في دبي يواصل إرسال إشارات قوية حول جاذبيته الاستثمارية، ما يعكس ثقة المستثمرين الدوليين في متانة البيئة الاقتصادية والاستقرار المؤسسي في الإمارة.</p><p class='article-text'>وكان السوق العقاري بدبي قد سجل في نهاية العام 2025 أغلى صفقة لشقة سكنية في تاريخه بقيمة 550 مليون درهم ضمن مشروع "بوغاتي ريزيدينسيز من بن غاطي"، أما ثاني أغلى شقة فقد بيعت في العام 2023 ضمن مشروع "كومو ريزيدينسيز" الذي تطوره نخيل بقيمة 500 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تقع الشقة في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «أمان ريزيدنسز دبي» (Aman Residences Dubai) الذي تطوره شركة H&H Development.</p><p class='article-text'>وتبلغ مساحة الشقة نحو 31,200 قدم مربعة، أي ما يعادل قرابة 2,898 متراً مربعاً، وتتكون من ست غرف وصالة، إضافة إلى ثمانية مواقف للسيارات، وبلغ متوسط السعر نحو 13,525 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الصفقة استمرار الطلب القوي على الأصول العقارية الفاخرة في دبي، خصوصاً المشاريع السكنية فائقة الفخامة المرتبطة بعلامات ضيافة عالمية، والتي تستقطب شريحة من المستثمرين والأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن عقارات نادرة في مواقع متميزة.</p>

متحدية التوترات الإقليمية… بيع ثالث أغلى شقة في تاريخ دبي بـ 422 مليون درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">رغم تصاعد التوترات الجيوسياسية في المنطقة، واصل السوق العقاري في دبي إرسال إشارات قوة، مع تسجيل مبيعات في المناطق المطلة على الخليج العربي – تشمل نخلة جميرا ونخلة جبل علي ولا مير وجزر دبي وجزيرة بلوواترز ومدينة دبي الملاحية ودبي مارينا و«جي بي آر» – بقيمة إجمالية قاربت نصف مليار درهم خلال يوم واحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا الأداء استمرار شهية المستثمرين تجاه الأصول الساحلية الفاخرة، في وقت تتسم فيه البيئة الإقليمية بدرجة مرتفعة من عدم اليقين، فالمشاريع الواقعة على الواجهة البحرية، وخصوصاً في نخلة جميرا ونخلة جبل علي، تحافظ على مكانتها كوجهات مفضلة لرؤوس الأموال الباحثة عن أصول نادرة وعالية القيمة.وتجاوزت قيمة التصرفات العقارية حاجز 5.8 مليارات درهم خلال يومين، حيث سجلت يوم الإثنين 4 مليارات درهم، وبلغت يوم الثلاثاء 1.84 مليار درهم، ونتجت التصرفات العقارية في دبي، الثلاثاء، عن 548 صفقة، وتوزعت على 1.5 مليار درهم مبيعات نتجت عن 427 صفقة، و232 مليون درهم لرهون عقارية نتجت عن 91 صفقة، إلى جانب 89 مليون درهم هبات عبر 30 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت منطقة نخلة جميرا المبيعات مسجلة 5 صفقات بقيمة 261 مليون درهم حيث شهدت المنطقة أمس صفقة بيع لشقة سكنية على الخارطة ضمن مشروع «كومور ريزيدينسز» الفاخر الذي تطوره شركة نخيل بقيمة 60 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شهدت المناطق المطلة على الخليج العربي مبيعات إجمالية بقيمة 435 مليون درهم نتجت عن 10 صفقات، حيث سجلت منطقة نخلة جبل علي مبيعات بقيمة 73 مليون درهم، و37 مليون درهم في منطقة جزر دبي، و36 مليون درهم منطقة لا مير، و10.6 ملايين درهم في منطقة مدينة دبي الملاحية، و6.4 ملايين درهم في دبي مارينا، و5.7 ملايين درهم في جزيرة بلوواترز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتظهر هذه الأرقام أن الزخم المسجل في هذه المناطق لا يرتبط فقط بعامل الموقع، بل أيضاً بمحدودية المعروض من الفلل والوحدات الفاخرة المطلة مباشرة على البحر، إلى جانب استمرار الطلب من المستثمرين الدوليين والأفراد ذوي الملاءة العالية، الذين ينظرون إلى دبي باعتبارها سوقاً مستقراً مقارنة بمحيطها الإقليمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يشير حجم الصفقات إلى أن القطاع الفاخر بات يتحرك بدوافع استثمارية طويلة الأجل، بعيداً عن التقلبات قصيرة الأمد، مستفيداً من بنية تشريعية واضحة، وإطار تنظيمي متطور، وبيئة أعمال جاذبة لرؤوس الأموال العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي تسجيل مبيعات بقيمة تقارب النصف مليار درهم في مناطق بحرية خلال يوم واحد ليؤكد أن الطلب على العقارات المتميزة في دبي لا يزال قوياً، حتى في ظل أجواء إقليمية معقدة، ما يعكس ثقة المستثمرين بمتانة السوق وقدرته على امتصاص الصدمات الخارجية. ويؤكد هذا الأداء قدرة سوق دبي العقاري على الحفاظ على زخمه، مستفيداً من مقومات الاستقرار والبنية التحتية المتقدمة التي تواصل جذب رؤوس الأموال الباحثة عن ملاذات استثمارية موثوقة.</div></p>

الاستثمارات تتدفق إلى واجهات الإمارة البحرية

عقارات دبي تتجاوز حسابات التوترات الإقليمية والعالمية

<p class='article-text'><div data-empty="false">يواصل سوق دبي العقاري ترسيخ موقعه أحد أبرز أسواق العقارات الفاخرة عالمياً، مع تسجيل صفقات غير مسبوقة في فئة الشقق «فائقة الفخامة»، إذ جرى بيع 65 شقة، تجاوز سعر الواحدة منها 100 مليون درهم، بقيمة إجمالية بلغت 10.2 مليارات درهم، خلال السنوات الأربع الماضية. </div></p><p class='article-text'>وتعكس هذه الأرقام عمق الطلب على الأصول العقارية عالية القيمة في الإمارة، وتؤكد قدرتها على استقطاب شريحة أصحاب الثروات العالمية، وتعزيز مكانتها سوقاً ناضجة تتمتع بالسيولة والثقة والاستقرار طويل الأمد.</p><h2>10 مليارات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن الإمارة شهدت بيع 65 شقة «فائقة الفخامة»، تجاوز سعر الواحدة منها الـ 100 مليون درهم (27.2 مليون دولار)، بقيمة إجمالية بلغت 10.2 مليارات درهم، منذ بداية عام 2022 وحتى نهاية عام 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً للبيانات التاريخية، شهد عام 2022 تسجل 3 صفقات، بقيمة إجمالية بلغت 413 مليون درهم، فيما سجل عام 2023 أداءً قياسياً من حيث حجم وقيمة الصفقات للشق فائقة الفخامة، مع 30 صفقة بقيمة 4.9 مليارات درهم، أما عام 2024، فقد سجل 12 صفقة، بقيمة إجمالية 1.6 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالحديث عن عام 2025، فقد سجل أداء قوياً، مع 20 صفقة بقيمة إجمالية 3.2 مليارات درهم، ولكنه كان استثنائياً في تسجيله أغلى قيمة لصفقة في تاريخ عقارات دبي في منطقة الخليج التجاري بقيمة 550 مليون درهم، ذهبت لشقة سكنية على الخارطة ضمن مشروع «بوغاتي ريزيدينسيز باي بن غاطي».</div></p><h2>أبرز المناطق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن ناحية التوزيع الجغرافي، كانت جزيرة «جميرا باي»، والتي يطلق عليها جزيرة المليارديرات، فقد استحوذت على الحصة الأكبر من المبيعات والصفقات، حيث سجلت 19 معاملة لشقق سكنية فائقة الفخامة، بقيمة 2.8 مليار درهم، تلتها نخلة جميرا مع 14 صفقة، بقيمة 2.2 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'>فيما سجلت منطقة مرسى العرب 4 صفقات، بقيمة إجمالية 956 مليون درهم، ثم منطقة جميرا الثانية، عبر 6 صفقات بقيمة 898 مليون درهم، تليها منطقة جميرا الأولى، عبر 6 صفقات أيضاً بقيمة 847 مليون درهم، ثم منطقة الخليج التجاري، عبر 3 صفقات بقيمة 799 مليون درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما منطقة قناة دبي المائية، فقد سجلت 4 صفقات بقيمة 550 مليون درهم، وسجلت منطقة زعبيل الأولى 3 صفقات بقيمة 410 ملايين درهم، ثم منطقة الوصل، عبر صفقتين بقيمة 236 مليون درهم، كما سجلت منطقة المارينا صفقتين أيضاً بقيمة 210 ملايين درهم، فيما سجلت زعبيل الثانية صفقة واحدة بقيمة 125 مليون درهم، وكذلك الأمر بالنسبة لمنطقة واحة دبي للسليكون، والتي سجلت صفقة واحدة بقيمة 100 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واللافت للانتباه، أن معظم صفقات الشقق فائقة الفخامة التي سجلت خلال الأربع سنوات الماضية، كانت على الخارطة، ويعكس ذلك مستوى الثقة المرتفع بسوق دبي العقاري والمطوّرين الرئيسين، إضافة إلى تحوّل واضح في سلوك المستثمرين نحو اقتناص فرص النمو الرأسمالي المبكر في القطاع الفاخر، إلى جانب رغبة الكثير من رجال الأعمال وأصحاب الثروات حول العالم في الانتقال والاستقرار في الإمارة. </div></p><p class='article-text'>وبلغت قيمة مبيعات الشقق فائقة الفخامة على الخارطة 9 مليارات درهم، توزعت على 57 صفقة، فيما بلغت المبيعات الجاهزة 1.18 مليار درهم، عبر 8 صفقات.</p><h2>أغلى الصفقات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تربعت على قائمة أغلى الشقق في تاريخ سوق دبي العقاري، 4 صفقات بيع، تم تسجيلها رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خلال السنوات الأربع الماضية، وتجاوزت قيمة كل منها حاجز الـ 100 مليون دولار (367.2 مليون درهم)، كما سجلت أسعار هذه الشقق الفاخرة في دبي، معدلات قياسية غير مسبوقة في سعر القدم المربعة. </div></p><p class='article-text'>الصفقة الأولى سجلت العام الماضي في منطقة الخليج التجاري بقيمة 550 مليون درهم، ضمن مشروع «بوغاتي ريزيدينسيز باي بن غاطي»، وهي تعتبر حتى اليوم أغلى شقة في تاريخ عقارات دبي، وهي عبارة عن وحدة سكنية قيد الإنشاء، تتكون من 6 غرف، وتتجاوز مساحتها 4385 قدماً مربعة، أي ما يعادل 125,445 درهماً للقدم المربعة الواحدة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما ثاني أغلى شقة على الإطلاق، فهي صفقة سجلت في عام 2023، بقيمة 500 مليون درهم، لوحدة سكنية على الخارطة في منطقة نخلة جميرا، ضمن مشروع «كومو ريزيدينسيز»، الذي تطوره شركة نخيل، وتمتد الشقة على مساحة 2039 قدماً مربعة، أي ما يعادل 245,156 درهماً للقدم المربعة الواحدة، وهو يعتبر الأعلى من حيث سعر القدم المربعة لشقة في تاريخ عقارات دبي على الإطلاق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت منطقة مرسى العرب على ثالث أغلى شقة في تاريخ دبي، بقيمة 420 مليون درهم، وتتكون الوحدة قيد الإنشاء من 5 غرف، تبلغ مساحتها 2521 قدم مربعة، وبذلك يصل سعر القدم المربعة إلى 166,620 درهماً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأما الشقة الرابعة، فتقع في منطقة جميرا باي، ضمن مشروع «بولغاري لايت هاوس»، بيعت بقيمة 410 ملايين درهم، وهي شقة على الخارطة، تتكون من 9 غرف، وتمتد على مساحة 3620 قدم مربعة، أي ما يعادل 113,537 درهماً للقدم المربعة الواحدة.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/01/25/5055064.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/01/25/5055065.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

خلال 4 سنوات.. وسعر الوحدة يتجاوز 100 مليون درهم

بيع 65 شقة «فائقة الفخامة» في دبي بـ 10.2 مليارات درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">بلغت قيمة المبيعات العقارية الإجمالية التي سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن مشروع نخلة جبل علي 37.6 مليار درهم (10.2 مليارات دولار)، عبر 1599 صفقة، وذلك منذ إطلاق مبيعات المشروع في أكتوبر 2023.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبرز أهمية مشروع نخلة جبل علي؛ أحد أكبر محركات التوسع العمراني والاقتصادي جنوب دبي، إذ يشكل امتداداً استراتيجياً لمحور جبل علي المرتبط بالميناء والمنطقة الحرة ومطار آل مكتوم الدولي، ما يعزز تكامل سلاسل التجارة والسكن والاستثمار في آنٍ واحد، كما يسهم المشروع في تنويع المعروض العقاري عبر استقطاب فئات جديدة من المستثمرين والمقيمين، ودعم الطلب طويل الأجل على المجتمعات الساحلية المتكاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل مشروع الجزيرة الصناعية مبيعات عقارية قياسية بلغت 17.5 مليار درهم، أنجزت عبر 772 صفقة، خلال كامل العام 2025، فيما توزعت مبيعات العام الماضي على 686 صفقة لأراضٍ بقيمة 17 مليار درهم، و86 صفقة لوحدات سكنية بقيمة 462 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتد مشروع «نخلة جبل علي» على مسافة 13.4 كيلو متراً، ويضم سبع جزر مترابطة، تشمل 16 سعفة وشاطئاً يمتد على مسافة أكثر من 90 كيلو متراً، وستكون جزيرة «نخلة جبل علي» ضعف مساحة «نخلة جميرا»، وسيضيف المشروع 110 كيلو مترات لسواحل دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرسي هذا المشروع الطموح معياراً جديداً للنمو والتطور في منطقة جبل علي، بما يتماشى مع هدف «خطة دبي الحضرية 2040» وأجندة دبي الاقتصادية «D33»، كما يدمج المشروع تقنيات المدن الذكية ومبادئ التصميم المستدام والمساحات العامة النابضة بالحياة لبناء أحياء حضرية متعددة الاستخدامات مصممة لتناسب المشاة، وقادرة على تلبية متطلبات المستقبل. </div></p><p class='article-text'>وكانت شركة نخيل التابعة لدبي القابضة للعقارات قد أطلقت في أكتوبر الماضي مشروعها «بالم سنترال برايفت ريزيدنسز»، والذي يقع على جذع «نخلة جبل علي» – وتحديداً بين السعفتين M وN، فيما يضم 212 وحدة سكنية موزعة على ثلاثة مبانٍ.</p><p class='article-text'>والجدير بالذكر أن جميع مبيعات الوحدات السكنية البالغة 86 صفقة بقيمة 462 مليون درهم خلال العام 2025 تمت في السعفة M ضمن مشروع «بالم سنترال برايفت ريزيدنسز»، الذي أطلقته نخيل مؤخراً.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">بالمقابل استحوذت السفعة D على أكبر قيمة من مبيعات الأراضي خلال العام الماضي بقيمة 2.5 مليار درهم عبر 117 صفقة، تليها السعفة E بقيمة 2.4 مليار درهم عبر 112 صفقة، ثم النخلة C بقيمة 1.7 مليار درهم عبر 85 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتاريخياً بلغت المبيعات الإجمالية لنخلة جبل علي خلال عام 2024 نحو 5.9 مليارات درهم، توزعت على 255 صفقة، أما خلال العام 2023 فقد بلغت المبيعات خلال 3 أشهر فقط من العام 14.2 مليار درهم نتجت عن 572 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت نخيل قد أعلنت في يونيو 2025 عن ترسية 3 عقود رئيسة بقيمة إجمالية تزيد على 750 مليون درهم، وذلك لتنفيذ أعمال البنية التحتية في مشروع «نخلة جبل علي»، والمقرر الانتهاء منها في الربع الأخير من عام 2026. </div></p>

إقبال قياسي يؤكد جاذبية الجزيرة للمستثمرين

37.6 ملياراً مبيعات «نخلة جبل علي» منذ بدء المشروع

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت "نخيل"، التابعة لـ"دبي القابضة للعقارات"، عن تعيين شركة "النصر للمقاولات" لتنفيذ أعمال الطرق الداخلية والمرافق الأساسية لمشروع "باي فيلاز" في جزر دبي، بموجب عقد بقيمة 169 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يشمل نطاق المشروع تطويرَ شبكة طرق متكاملة تخدم المجتمع السكني المكوَّن من 636 وحدة، مع تنفيذ بنية تحتية متكاملة لمرافق الخدمات الأساسية، بما يضمن تحقيق ربطٍ متكامل بين الوحدات السكنية والمساحات العامة وشبكات الطرق الرئيسية في الجزر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتماشى تعيين "النصر للمقاولات" مع التزام "نخيل" بمنهجيتها القائمة على التسلسل الذكي في تنفيذ الأعمال التحضيرية، حيث يُسهِم في تطوير بنية تحتية متكاملة تُسرِّع عمليات تسليم المشاريع، وتضمن تشييد مجتمعات سكنية مستدامة تحقّق توقعات السكان عبر معايير عالية المستوى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذه المناسبة، قال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ "دبي القابضة للعقارات": "سعداء بترسية هذا العقد المهم في مشروع "باي فيلاز" على شركة "النصر للمقاولات "، سيّما وأنه يُمثّل محطةً محورية في تطوير المشروع، حيث سيرسي الأسس لمجتمع سكني فاخر مكوّن من 636 وحدة سكنة مُطلّة على الواجهة البحرية، مع ضمان متانة البنى التحتية منذ المراحل الأولى. وتتناغم خبرة شركة النصر الواسعة في تنفيذ المشاريع المدنية المعقدة مع التزامنا الراسخ بتشييد مجتمعاتٍ استثنائية ترتقي بأعلى معايير الجودة والسلامة".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف المالك: "يدعم هذا التعاون الاستراتيجي رؤيتنا في تطوير جزر دبي كواجهة شاطئية عالمية، عبر توفير شبكات نقل ذكية تُثري تجربة العيش اليومية للسكان، وتُحفّز القيمة العقارية طويلة الأمد للمشروع".  </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال جان نقولا الحلو المدير التنفيذي لشركة "النصر للمقاولات": "نفخر بهذا التعاون مع "نخيل" الرائدة في قطاع التطوير العقاري بدبي، في أعمال إنشاء البنية التحتية المرتبطة بمشروع ’باي فيلاز‘ في جزر دبي. وسيعمل فريقنا بتكاملٍ تام مع كافة الأطراف المعنية، مُلتزمين بتحقيق أعلى معايير الجودة التي حددتها ’نخيل‘ ضماناً لتشييد مشروع سيغدو من أبرز الواجهات السكنية والاستثمارية المُبتكرة التي تُجسّد تطلُّعات المعيشة العصرية والاستثمار الواعد في دبي".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد انضمت شركة النصر للمقاولات كأحدث شريك استراتيجي في تطوير مشروع "باي فيلاز" المُشترك بين "نخيل" و"دبي القابضة للعقارات". وجاء هذا التعاون بعد منح عقدٍ قيمته 2.6 مليار درهم لشركة "فيبريكس للمقاولات" لبناء مشروع "باي فيلاز" في جزر دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يضم مشروع "باي فيلاز" منازل تاون هاوس، وفللاً شبه منفصلة، وفللاً بحدائق، وفللًا فاخرة مطلة على الواجهة البحرية وأخرى شاطئية، ضمن بيئة متصلة على طراز المنتجعات في جزر دبي. ويشكل هذا المشروع جزءاً من رؤية جزر دبي الشاملة، ويدعم خطة دبي الحضرية 2040 من خلال إنشاء مجمعات سكنية مخططة بعناية، ومساحات عامة، وسهولة الوصول إلى المرافق.</div></p>

"نخيل" تُرسي عقداً بـ 169 مليون درهم لأعمال البنية التحتية ومرافق "باي فيلاز" في جزر دبي

<h2>7455 درهماً للقدم المربعة متوسط أسعار فلل نخلة جميرا</h2><h2>3763 درهماً للقدم المربعة متوسط أسعار شقق برج خليفة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل دبي ترسيخ مكانتها كوجهة عالمية رائدة في الاستثمار العقاري، حيث لا تزال منطقتا نخلة جميرا وبرج خليفة تتصدران قائمة المواقع الأعلى سعراً لمتوسط سعر القدم المربعة بالنسبة للفلل والشقق، إذ أصبحت هذه المواقع رمزاً للرفاهية والاستثمار الذكي مدفوعة بالطلب القوي من نخبة المستثمرين على المنتجات العقارية الفاخرة. </div></p><p class='article-text'>ويمثل كل من نخلة جميرا وبرج خليفة أحد أعظم الإنجازات الهندسية في العالم، ومن المؤكد أن رهانات دبي على نجاح هاتين المنطقتين وتألقهما على الصعيد الاستثماري والسياحي والاقتصادي قد ترسخ، واليوم لا يزال الموقعان يزدهران بفعل الطلب القوي من قبل المستثمرين المحليين والدوليين على جميع فئات العقارات في كلتا المنطقتين.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب تقرير مؤسسة الأبحاث العالمية «فاليو سترات»، لشهر يونيو الماضي، لا تزال منطقة نخلة جميرا تستحوذ على أعلى متوسط لسعر القدم المربعة بالنسبة للفلل عند 7455 درهماً للقدم المربعة بارتفاع بنسبة 40.5% على أساس سنوي و2.7% على أساس شهري، فيما ارتفع متوسط سعر الفيلا القياسية في المنطقة إلى 37.2 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالنسبة لمنطقة برج خليفة، فلا تزال تستحوذ على أعلى متوسط لسعر القدم المربعة بالنسبة للشقق في دبي عند 3763 درهماً للقدم المربعة بارتفاع بنسبة 15.8% على أساس سنوي، و1% على أساس شهري، فيما ارتفع متوسط سعر الشقة القياسية في المنطقة إلى 3.5 ملايين درهم.</div></p><h2>السوق في يونيو</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفاد التقرير بأن النمو الرأسمالي للعقارات يستمر ولكن بوتيرة أبطأ قليلاً، حيث تجاوزت أسعار المزيد من المواقع قممها السابقة، فيما انخفضت أحجام المعاملات شهرياً، وتشكل مبيعات العقارات الجاهزة أقل من 30% من إجمالي النشاط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد يونيو 2025 وصول مؤشر أسعار فاليوسترات إلى 220.8 نقطة، مسجلاً زيادة شهرية بنسبة 1.5%، وارتفاعاً بنسبة 23.9% منذ يونيو من العام الماضي. وارتفعت قيم الفلل إلى 291.6 نقطة، بينما وصلت قيمة الشقق إلى 174.7 نقطة، وجميعها محسوبة على أساس 100 نقطة في يناير 2021.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونمت القيم الرأسمالية للفلل بنسبة 1.9% شهرياً، مسجلةً مكاسب سنوية بلغت 28.7%، وشملت أقوى المناطق أداءً سنوياً، الفلل في جزر جميرا (41.1%)، ونخلة جميرا (40.5%)، وتلال الإمارات، والمروج، حيث بلغت نسبة كل منهما 27.5%، مدن (8.1%)، وتُقدر قيمة فلل التملك الحر في دبي، في المتوسط، بنسبة 180% أعلى من مستويات ما بعد الجائحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.1% شهرياً، مسجلةً نمواً سنوياً قدره 19.1%، وسُجلت أعلى مكاسب سنوية في ذا جرينز (24.4%)، وواحة دبي للسيليكون (23.4%)، ومجمع دبي لاند السكني (23.3%)، ونخلة جميرا (22.9%)، وتاون سكوير (22.4%)، المدينة العالمية (11.2%) والخليج التجاري (15.8%)، وتُعَدّ تقييمات الشقق في دبي، في المتوسط، أعلى بنسبة 73% من مستويات ما بعد الجائحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد يونيو 40 صفقة لعقارات جاهزة تجاوزت قيمتها 30 مليون درهم، منها 15 صفقة تجاوزت قيمتها 50 مليون درهم، وتقع هذه العقارات في مركز دبي المالي العالمي، ونخلة جميرا، والمرابع العربية، وجميرا جولف إستيت، ودبي هيلز إستيت، وجميرا بارك، والبراري، ووسط مدينة دبي.</div></p><h2>أبرز المطورين والمواقع</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">شهد شهر يونيو 2025 تصدر إعمار لمبيعات المطورين على الخارطة بحصة تبلغ (13.9%)، داماك (13.3%)، شوبا (8.9%)، بن غاطي (4.3%)، نخيل (3.5%)، دانوب (3.4%)، سامانا (2.4%).</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/07/21/4850662.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><h1>اقرأ أيضاً:</h1><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/97107" target="_blank">الطلب القوي يدفع عقارات نخلة جميرا وبرج خليفة إلى مستويات قياسية</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/uae-economy/120642" target="_blank">بيع قطعة أرض في «نخلة جميرا» بـ 100مليون دولار</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/129218" target="_blank">تزايد بريق عقارات دبي رغم توترات المنطقة</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/29893" target="_blank">انطلاقة ذهبية لعقارات جزر دبي الفاخرة في 2025</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/208280" target="_blank">63 % نمو سوق العقارات الفاخرة بدبي في النصف الأول</a></p>

تواصل الإقبال العالمي على المواقع الفاخرة في دبي

الطلب القوي يدفع عقارات نخلة جميرا وبرج خليفة لقمم جديدة

<p class='article-text'>عاد البلجيكي تيم ميرلير بطل أوروبا مجدداً إلى منصة التتويج في طواف الإمارات بعد أن أحرز لقب المرحلة الخامسة، مرحلة دبي، التي تحمل اسم (من الجامعة إلى الجامعة)، وأقيمت أمس في دبي، مسجلاً انتصاره السادس في تاريخ الطواف.</p><p class='article-text'>وتغلب ميرلير دراج فريق سودال كويك ستيب على الإيطاليين ماتيو مالوسيلي، وجوناثان ميلان بطل المرحلتين الأولى والرابعة عند دخول خط النهاية، وقطع ميرلير مسافة السباق البالغة 160 كلم في 3 ساعات و16 دقيقة و55 ثانية، حيث جاء مالوسيلي دراج فريق استانا في المركز الثاني، وميلان دراج ليدل تريك في المركز الثالث للمرحلة.</p><p class='article-text'>ووصل متوسط السرعة في المرحلة الخامسة إلى 48.751 كم/ساعة، وهو رقم قياسي جديد لأول مرة في طواف الإمارات لمرحلة على الطريق، متجاوزاً الرقم السابق المسجل في مرحلة الظفرة عام 2021، التي فاز بها ماثيو فان دير بول بسرعة 46.771 كم/ساعة.</p><p class='article-text'>أعطى شارة انطلاق المرحلة، خلفان بلهول، نائب رئيس مجلس دبي الرياضي، وشهدت المرحلة الكثير من الإثارة.</p><p class='article-text'>واحتفظ جوناثان ميلان بالقميص الأخضر (برعاية مبادلة) لترتيب النقاط، حيث رفع رصيده إلى 53 نقطة، وخلفه بوجاتشار برصيد 42 نقطة. توج الفائزين، مريم المهيري، الرئيس التنفيذي لشركة تو بوينت زيرو، وعارف حمد العواني، الأمين العام لمجلس أبوظبي الرياضي.</p><p class='article-text'>والدكتور منصور العور، رئيس جامعة حمدان بن محمد الذكية، وناصر آل رحمة، مساعد الأمين العام للمجلس، وجاك أوبال، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة جنرال موتورز أفريقيا والشرق الأوسط، وهاشم الكعبي، مدير إدارة تنفيذي - إنجاز مشاريع البنية التحتية في نخيل، وسونجا إيدر اكوفيك، ممثل شركة الدار العقارية، وأميمة أبوبكر، نائب رئيس الاتصال المؤسسي في مبادلة.</p><p class='article-text'><b>التزام</b></p><p class='article-text'>وأكد الدكتور منصور العور، رئيس جامعة حمدان بن محمد الذكية، أهمية هذا الحدث العالمي والمبادرة التي اتخذتها الجامعة باستضافة هذه المرحلة من الطواف، بقوله: «إن استضافة هذه المحطة من طواف الإمارات في جامعة حمدان بن محمد الذكية يعكس التزامنا بإعلاء قيم التميز والتفوق والابتكار، وهي القيم التي اشتُقت منها رؤية الجامعة، ويأتي هذا الحدث الدولي ليترافق مع شهر الابتكار في الدولة.</p><p class='article-text'>ويمثل فرصة غير مسبوقة للدارسين في الجامعة لاستعراض مشاريعهم الريادية وأفكارهم المبتكرة وتجاربهم المتميزة، واستخلاص الدروس والحلول المستقبلية لتطبيق هذه الأفكار، وتأسيس هذه المشاريع من خلال الاحتكاك بجمهور عالمي من المشاركين في الطواف العالمي.</p><p class='article-text'>وزوّار هذه المنصة للطواف». وأضاف: «جاءت هذه المبادرة من الجامعة الذكية في إتاحة هذه المنصة الاستثنائية للدارسين انسجاماً من رسالتها في تخريج قادة رواد ومبتكرين متميزين لا يتبنون قيم الابتكار فقط، بل يقدمون مشاركات مستدامة جديرة بالمساهمة في أن تكون دولة الإمارات في طليعة دول العالم ابتكاراً وتميزاً وريادة».</p><p class='article-text'>وفي غضون هذه المنصة الاستثنائية لطواف الإمارات 2025، قامت مجموعة من الدارسين بمشاركة جمهور الحدث العالمي بمعلومات عن مشاريعهم المبتكرة والرائدة، ولمحات عن تجاربهم الشخصية حول التعليم الذكي في الجامعة الذكية، وهي الخبرات التي اكتسبوها ضمن المنظومة الأكاديمية المبتكرة في الجامعة.</p><p class='article-text'>فيما قامت مجموعة من الدارسين باستعراض خبراتهم وتجاربهم حول دور الجامعة في تعزيز الابتكار وربط المعرفة الأكاديمية بالتطبيق العملي. وبالإضافة إلى ذلك، استعرض ثلاثة من الرياضيين الدارسين مزايا المنظومة التعليمية للجامعة في دعم مسيرتهم في التفوق الأكاديمي والاحتراف الرياضي.</p><p class='article-text'>وقال الفائز بالمرحلة الخامسة، تيم ميرلير: «سعيد بالفوز مرة أخرى في طواف الإمارات، حيث إنه أول فوز لي في النسخة الحالية، لقد كانت مرحلة صعبة جداً، وشهدت سرعة عالية من الجميع».</p><p class='article-text'>وأضاف: «السباق جاء على غير المتوقع عندما قام بوجاتشار بالهجوم في وقت مبكر والانفصال عن المجموعة الرئيسية، وحافظت على تمركزي في موقع جيد عند الدخول إلى المنعطف الأخير، ثم الضغط في الأمتار الأخيرة التي شهدت سرعة هائلة من ميلان وماتيو».</p><p class='article-text'>من جانبه، قال بوجاتشار متصدر الترتيب العام: «فخور بأن أكون عضواً في فريق الإمارات الذي يقدم عملاً مميزاً، لم يكن لدينا مشكلة في التمركز، وتقدمت أنا وزميلي دومان للحصول على بعض الثواني الإضافية، لقد كان سباقاً سريعاً وجيداً بالنسبة لنا».</p><p class='article-text'><b>المرحلة قبل الأخيرة</b></p><p class='article-text'>وتنطلق المرحلة السادسة وقبل الأخيرة (مدن) لـ طواف الإمارات 2025 في أبوظبي، الساعة 12:40 ظهر اليوم، من نادي أبوظبي للدراجات في جزيرة الحديريات، مروراً بأبرز معالم العاصمة أبوظبي (جزيرة المارية، جزيرة الريم، جزيرة أم يفينة، قصر الحصن)، ووصولاً إلى خط النهاية على كورنيش أبوظبي، لمسافة إجمالية تصل إلى 165 كلم.</p>

ميرلير يفوز بمرحلة دبي في طواف الإمارات للدراجات

<p class='article-text'>تُوج السلوفيني تادي بوجاتشار دراج فريق الإمارات إكس آر جي بطلاً للمرحلة الثالثة (هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة) من طواف الإمارات 2025.</p><p class='article-text'>ومنح الفوز بالمرحلة على قمة جبل جيس بوجاتشار صدارة الترتيب العام للطواف، بعد أن انتزع القميص الأحمر من البريطاني جوشوا تارلينغ، ليحقق بطل العالم الحالي انتصاره الـ 89 في مسيرته، والخامس في طواف الإمارات معادلاً رقم البلجيكي تيم ميرلير دراج فريق لوتو، حيث اعتلى دراج فريق الإمارات منصة التتويج على قمة جبل جيس للمرة الثانية بعد فوزه بنفس المرحلة في عام 2022.</p><p class='article-text'>وقطع بوجاتشار مسافة السباق في المرحلة الجبلية البالغة 181 كم في 4 ساعات و36 دقيقة و4 ثوان، متقدماً على البريطاني أوسكار أونيلي دراج فريق بيكنيك بوست إن إل الذي جاء ثانياً، والنمساوي فليكس جال دراج فريق ديكاثلون إيه جي 2 آر لا مونديال في المركز الثالث، متفوقاً على حامل اللقب البلجيكي لينارت فان إيتفيلت الذي أنهى المرحلة رابعاً.</p><p class='article-text'>ويتقدم بوجاتشار الآن بفارق 18 ثانية على جوشوا تارلينغ، بطل المرحلة الثانية، في الترتيب العام بعد نهاية المرحلة الثالثة، بعد أن عبر الدراج البريطاني خط النهاية متأخراً بفارق 26 ثانية، حيث سجل بوجاتشار إجمالي زمن 8 ساعات و20 دقيقة و41 ثانية، ويحتل الإسباني بابلو كاستريلو دراج موفيستار المركز الثالث في الترتيب العام بفارق 23 ثانية، بعد أن احتل المركز الثامن في المرحلة.</p><p class='article-text'>وقال بوجاتشار عقب نهاية السباق تعليقاً على فوزه بالمرحلة الثالثة: «إنه شعور مذهل، لقد عدنا أخيراً إلى السباق، وحققنا الفوز في اليوم الثالث، سعيد للغاية لما حققه الفريق والأداء الرائع لقد كان صعباً بالنسبة لجميع الدراجين».</p><p class='article-text'>وأضاف: «بدت مرحلة الصعود صعبة حتى وصلنا إلى مرحلة الصعود النهائي، وقمنا بتنفيذها بشكل جيد، يستحق جميع أفراد الفريق هذا الفوز».</p><p class='article-text'>وواصل بوجاتشار:«الطواف لم ينته بعد، ولدينا ثلاث مراحل سريعة متبقية، لا يمكن أن تتوقع ما يحدث هنا في طواف الإمارات، فيمكنك أن تفوز بالقميص الأحمر وتخسره كذلك بسهولة، لذا لم نفز بعد بأي شيء».</p><p class='article-text'>وبجانب القميص الأحمر (برعاية الشركة العالمية القابضة)، حصد بوجاتشار القميص الأخضر (برعاية مبادلة) لصدارة ترتيب النقاط، بعد أن رفع رصيده إلى 33 نقطة، متقدماً على أونيلي بفارق 10 نقاط.</p><p class='article-text'>واحتفظ جوشوا تارلينج بالقميص الأبيض (برعاية نخيل) لأفضل دراج شاب، وذهب القميص الأسود (برعاية الدار) لمتصدر مرحلة السرعة المتوسطة إلى البنمي كارلوس ساموديو دراج فريق سولوشن فيني فانتيني.</p><p class='article-text'>توّج الفائزين، الشيخ محمد بن كايد القاسمي، رئيس دائرة التنمية الاقتصادية في رأس الخيمة، وعارف حمد العواني، الأمين العام لمجلس أبوظبي الرياضي، وراكي فيليبس، الرئيس التنفيذي لهيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، وإسماعيل علي عبدالله، المدير التنفيذي في شركة مبادلة، ومارتيت فان فورين، مدير الموارد البشرية لمجموعة سيريوس العالمية، وأليسا بيكولو، المدير التنفيذي لشركة (إيلي) للدراجات، والمهندس عبدالله العبدولي، الرئيس التنفيذي لشركة المرجان، ومصبح عدنان أبو جراد، مدير تنفيذي المشتريات في شركة الدار العقارية.</p><p class='article-text'>وتقام منافسات المرحلة الرابعة من الطواف برعاية (طاقة) اليوم، ولمسافة 181 كم، حيث ينطلق السباق من شاطئ قدفع في إمارة الفجيرة الساعة 12:05 ظهراً، مروراً بالعديد من المعالم الطبيعية لإمارة الفجيرة، ويدخل السباق إلى إمارتي عجمان ورأس الخيمة، وصولاً إلى إمارة أم القيوين حيث خط النهاية عند شارع أحمد بن راشد المعلا.</p>

بوجاتشار يعتلي صدارة طواف الإمارات على قمة جبل جيس

<p class='article-text'>شهد سمو الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، جانباً من منافسات المرحلة الثانية من طواف الإمارات 2025، السباق العالمي والوحيد في الشرق الأوسط، ضمن أجندة الاتحاد الدولي للدراجات الهوائية، ويقام في نسخته السابعة، والذي ينظِّمه مجلس أبوظبي الرياضي، بمشاركة 140 درّاجاً يمثّلون 20 فريقاً عالمياً.</p><p class='article-text'>وتابع سموّه، خلال الزيارة، أداء المشاركين في سباق ضد الساعة الفردي، الذي يُقام في جزيرة الحديريات لمسافة 12.2 كم، ويُعد من أكثر المراحل تحدياً، إذ يتطلب تركيزاً عالياً وقوة تحمّل كبيرة.</p><p class='article-text'>والتقى سموّ الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، خلال الزيارة، عدداً من الدرّاجين المشاركين من فريق الإمارات «إكس آر جي»، حيث تبادل معهم الأحاديث حول تجاربهم في السباق، واطّلع على التحضيرات والتجهيزات الخاصة بالفريق.</p><p class='article-text'>وأشار سموّه إلى أهمية هذه الفعالية في ترسيخ دور الرياضة كنمط حياة صحي بين أفراد المجتمع، وتعزيز ريادة إمارة أبوظبي كوجهة عالمية لاستضافة كبرى البطولات الدولية في رياضة الدراجات الهوائية.</p><p class='article-text'>وأشاد سموّ الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان بالتنظيم المتميّز للحدث الرياضي العالمي، والجهود التي تبذلها مختلف الجهات المنظِّمة المعنية، لضمان نجاح الفعالية في جميع مراحلها، مؤكّداً سموّه أن هذا يعكس التقدُّم الكبير الذي شهدته رياضة الدراجات الهوائية في دولة الإمارات، من حيث البنى التحتية المتطورة، والمرافق الرياضية الحديثة، وشبكات المسارات الآمنة، واستقطاب المواهب والخبرات العالمية المتميّزة في هذا المجال.</p><p class='article-text'>واختتم سموّه الزيارة بجولة اطّلع خلالها على المرافق اللوجستية والبنى التحتية الخاصة بالسباق، حيث تفقّد التجهيزات الفنية والتقنية التي تضمن سير فعاليات السباق وفق أعلى المعايير العالمية المتبعة في هذا المجال.</p><p class='article-text'>رافق سموّه، خلال الزيارة، كلٌّ من معالي خلدون خليفة المبارك، رئيس جهاز الشؤون التنفيذية؛ ومعالي سيف سعيد غباش، الأمين العام للمجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي.</p><p class='article-text'><b>فوز</b></p><p class='article-text'>وضمن نتائج السباق، فاز الدراج البريطاني جوشوا تارلينج «21 عاماً»، دراج فريق إينوس جريناديرز، بمرحلة «تودو» المرحلة الثانية في طواف الإمارات 2025، وجاء تارلينج في صدارة المرحلة الثانية لسباق ضد الساعة الفردي، ليعتلى الدراج البريطاني صدارة الترتيب العام للطواف، ويحصل على القميص الأحمر برعاية الشركة العالمية القابضة بإجمالي زمن قدره 3 ساعات و44 دقيقة و29 ثانية، كما تصدر تارلينج تصنيف النقاط والدراجين الشباب، حيث حصل عقب نهاية المرحلة الثانية على القميص الأخضر برعاية مبادلة برصيد 20 نقطة، وكذلك القميص الأبيض برعاية نخيل لأفضل دراج شاب، بينما ظل الإيطالي مانويل تاروزي دراج فريق في إف جروب باردياني سي إس في – فيزاني مرتدياً القميص الأسود، برعاية الدار، كقائد لمرحلة السرعة المتوسطة.</p><p class='article-text'>كما أبقى فريق «الإمارات إكس آر جي» على حظوظه القوية في المنافسة على لقب النسخة السابعة من الطواف، بعد أن احتل السلوفيني تادي بوجاتشار وزميله في الفريق الأسترالي جاي فاين المركزين الثالث والرابع في المرحلة، بفارق 18 و21 ثانية عن تارلينج على الترتيب.</p><p class='article-text'>وكان بطل المرحلة الأولى، الإيطالي جوناثان ميلان دراج ليدل تريك آخر من دخل سباق ضد الساعة الفردي، لكنه لم يتمكن من الوصول للسرعة اللازمة لتسجيل أسرع زمن، لينهي السباق في المركز الـ 49، متأخراً بفارق دقيقة و13 ثانية، ويخسر القميص الأحمر لمصلحة تارلينج.</p><p class='article-text'>وتوّج الفائزين بالمرحلة الثانية، راشد عبدالكريم البلوشي، وكيل دائرة المالية، والمهندس عبدالله اليزيدي، الأمين العام لمجلس أبوظبي للجودة والمطابقة، وعارف حمد العواني، الأمين العام لمجلس أبوظبي الرياضي، والنخيرة الخييلي، المدير التنفيذي لنادي أبوظبي للدراجات، ويعقوب السعدي، مدير قنوات أبوظبي الرياضية، وميثاء عبدالله الهرمودي مدير أول مساعد في مبادلة، وفؤاد درويش، المدير العام، عضو مجلس إدارة بالمز الرياضية، ومهدي الزوالي، ممثل شركة الدار العقارية، وكان الدكتور أحمد عبدالله القبيسي، الأمين العام المساعد بالإنابة في مجلس أبوظبي الرياضي قد أعطى شارة انطلاق أول المتسابقين في المرحلة.</p><p class='article-text'>وستكون المرحلة الثالثة التي تقام، اليوم الأربعاء، واحدة من أهم وأطول مراحل الطواف، وتمثل أولى مرحلتين جبليتين، وهي مرحلة هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، لمسافة إجمالية تبلغ 181 كم، وتنطلق من رأس الخيمة، مروراً بالعديد من معالم الإمارة، ثم الاتجاه مباشرة للجزء الأخير والأصعب بتسلق قمة جبل جيس، حيث تبلغ مرحلة صعود جبل جيس نحو 20 كم، بنسبة صعود تقدر ما بين 5 - 7 %، وصولاً إلى 9 % قبل 2 كم على خط النهاية.</p>

البريطاني تارلينج بطل سباق ضد الساعة الفردي في الحديريات

خالد بن محمد يلتقي فريق الإمارات «إكس آر جي» في طواف الإمارات

<p class='article-text'>يشهد سوق العقارات في دبي تألقاً متواصلاً بجميع قطاعاته السكنية والتجارية والفندقية والصناعية، مدعوماً بالنمو السكاني القوي، والطلب المتزايد، إلى جانب العرض المحدود، وخلال عام 2024 تجاوز عدد سكان الإمارة 3.83 ملايين نسمة، بزيادة بلغت 170 ألف مقيم جديد، وهو أعلى معدل نمو سكاني منذ عام 2018.</p><p class='article-text'>ويشير تقرير حديث صادر عن شركة الأبحاث والاستشارات «فاليوسترات» إلى أن الفجوة بين العرض والطلب أسهمت في زيادة ملحوظة لأسعار العقارات، مع وصول مبيعات الوحدات الجاهزة إلى مستويات غير مسبوقة، كما حافظت القطاعات الاقتصادية الأخرى، مثل الضيافة والتجزئة والمكاتب، على زخمها القوي، مما يعكس الجاذبية المستمرة لدبي كونها وجهة عالمية للاستثمار والعيش والعمل. وتشير التقديرات الأولية إلى أنه تم تسليم 58 % من المعروض السكني المتوقع، مع اكتمال ما يقرب من 27000 منزل في عام 2024 - وهو أدنى مستوى في ست سنوات.</p><p class='article-text'>وأفاد مؤشر أسعار «فاليوسترات» بزيادات سنوية في القيمة الرأسمالية عبر القطاعات الرئيسية: ارتفعت الشقق بنسبة 23.6 %، والفيلات بنسبة 31.6 %، والمكاتب بنسبة 23.9 %، والمستودعات بنسبة 15 %، كما ارتفعت الإيجارات السنوية، حيث ارتفعت الفيلات بنسبة 5.8 %، والشقق بنسبة 13 %، والمكاتب بنسبة 22.5 %، ومع 155000 غرفة فندقية، حقق قطاع الضيافة أداء استثنائياً، وبنسبة إشغال 78 % وارتفاعاً بنسبة 2.8 % في الإيرادات لكل غرفة متاحة.</p><p class='article-text'><b>مؤشر</b></p><p class='article-text'>وارتفع مؤشر أسعار فاليوسترات، الذي يقيس عينة من العقارات، التي تمثل 95 % من سوق التملك الحر في دبي، بنسبة 5.6 % ربع سنوي، و27.5 % سنوياً، ليصل إلى 200.7 نقطة، وهو ضعف خط الأساس البالغ 100 نقطة اعتباراً من الربع الأول من عام 2021.</p><p class='article-text'>وفي الربع الرابع من عام 2024 تباطأت مكاسب رأس مال الفلل، حيث وصل مؤشر أسعار القيمة إلى 259 نقطة، وهو ما يمثل زيادة سنوية بنسبة 31.6 %، ونمواً ربع سنوي، بنسبة 6.5 %، وشمل أفضل أداء سنوي الفلل في مواقع رئيسية مثل: جزر جميرا</p><p class='article-text'>(42.5 %)، ونخلة جميرا (42.3 %)، وتلال الإمارات (32.3 %)، ودبي هيلز إستيت (32.1 %).</p><p class='article-text'>وشهدت الشقق معدل نمو سنوي بلغ 23.6 % ومعدل نمو ربع سنوي بلغ 4.7 %، مع تحقيق أعلى مكاسب رأسمالية سنوية في ذا جرينز (31 %)، ونخلة جميرا (28.3 %)، وذا فيوز (27.1 %)، وتاون سكوير وديسكفري جاردنز بنسبة 26.4 %.</p><p class='article-text'>وارتفعت تقييمات العقارات الفاخرة المرغوبة بشدة، والمعروفة بإطلالاتها الاستثنائية، ووسائل الراحة والمرافق والتصميمات، بنسبة 29.9 % سنوياً، و6 % ربع سنوي، ويؤكد الطلب المستدام الجاذبية الدائمة لسوق العقارات الفاخرة في دبي.</p><p class='article-text'>وارتفع سوق الفلل الفاخرة إلى 266.3 نقطة، محققاً مكاسب رأسمالية سنوية بنسبة 36.5 % ونمواً ربع سنوي بنسبة 7 %، وتضاعفت قيمة جميع مجتمعات الفلل، التي تمت مراقبتها منذ الجائحة، حيث بلغت قيمة جزر جميرا الآن ثلاثة أضعاف مستواها قبل الوباء.</p><p class='article-text'>واستمرت الشقق الفاخرة في دبي في النمو، حيث ارتفعت القيم الرأسمالية بنسبة 24.4 % على أساس سنوي، و5 % منذ الربع الثالث، لتصل إلى 174.9 نقطة.</p><p class='article-text'><b>العرض في السوق</b></p><p class='article-text'>تظهر الإحصاءات الرسمية أن دبي بدأت عام 2024 بـ 812,463 وحدة سكنية قائمة، تم الانتهاء مما يقدر بنحو 29,957 منزلاً، تضم 20,066 شقة، و6,891 فيلا، وهو ما يمثل أكثر من نصف التسليمات المتوقعة للعام بأكمله.</p><p class='article-text'>ويوجد حالياً في دبي 118,401 شقة، و28,351 فيلا وتاون هاوس قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمها بحلول عام 2028، ومن بين هذه المشاريع يقع 12 % في قرية جميرا الدائرية، مع 8 % في الخليج التجاري، تليها أبراج بحيرات جميرا بنسبة 5 %.</p><p class='article-text'>الإيجارات</p><p class='article-text'>سجلت إيجارات الفلل ارتفاعات متواضعة نسبياً بنسبة 1.7 % ربع سنوي، و5.8 % سنوياً، ليصل متوسط الإيجار السنوي إلى 421.800 درهم. وارتفعت أسعار إيجار الشقق بنسبة 1.9 % ربع سنوي، و13 % سنوياً، ليصل متوسط الإيجار السنوي إلى 92.900 درهم، وقُدِّر معدل الإشغال السكني في دبي بنحو 88.8 %.</p><p class='article-text'>المكاتب</p><p class='article-text'>لا يزال الطلب على المساحات المكتبية في دبي قوياً، حيث ارتفعت قيم رأس المال بنسبة 5.8 % ربع سنوي، و23.9 % سنوياً، وصل مؤشر أسعار ValuStrat (VPI) لقيم رأس مال المكاتب إلى أعلى مستوى قياسي بلغ 230.6 نقطة، أي أكثر من ضعف خط الأساس البالغ 100 نقطة المحدد في الربع الأول من عام 2021.</p><p class='article-text'>بلغ متوسط تقييم المساحات المكتبية 1,760 درهماً للقدم المربعة، وتم تسجيل أعلى تقييمات للمكاتب في وسط مدينة دبي بمتوسط 3,983 درهماً للقدم المربعة، بينما كانت أدنى التقييمات في البرشا هايتس بمتوسط 1,200 درهم للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>سجلت جميع مناطق الأعمال المركزية الخمس في دبي مكاسب رأسمالية سنوية مزدوجة الرقم: تصدر مركز دبي المالي العالمي (DIFC) النمو بنسبة 38.8 %، تلاه البرشا هايتس (34.8 %)، والخليج التجاري (22.2 %)، وأبراج بحيرات جميرا (21.2 %)، وداون تاون دبي بأدنى معدل نمو بلغ 12.2 %.</p><p class='article-text'>اعتباراً من الربع الرابع من عام 2024 تم تقدير إجمالي مخزون المكاتب في دبي بنحو 102 مليون قدم مربعة، وبناء على تقديرات المطورين، من المقرر استكمال 2.5 مليون قدم مربعة من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير بحلول نهاية عام 2025.</p><p class='article-text'><b>التجزئة</b></p><p class='article-text'>خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2024 بلغت إيرادات إعمار من عمليات مراكز التسوق 4.2 مليارات درهم، وشهدت إعمار العقارية تحقيق أصول مراكز التسوق الرئيسية الخاصة بها نسبة إشغال</p><p class='article-text'>99 %، خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2024.</p><p class='article-text'>وسجل دبي مول إقبالاً بلغ 82 مليوناً، خلال الأشهر التسعة الأولى من 2024، وأعلنت إعمار عن نمو بنسبة 6 % في أداء المبيعات لمستأجريها، فيما شهدت ماجد الفطيم تحقيق أصولها التجارية نسبة إشغال 96 %، وشهدت ماجد الفطيم للتجزئة نمواً في الإيرادات بنسبة 8 % على أساس سنوي من مراكز التسوق.</p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن يتجاوز سوق التجارة الإلكترونية في الإمارات 48.5 مليار درهم بحلول عام 2028، مع معدل اختراق متوقع بنسبة 15.3 %.</p><p class='article-text'>بالمقابل يقترب مشروع الخيل أفنيو، وهو مركز تسوق طورته شركة نخيل في مثلث قرية جميرا، من الاكتمال، وسيضيف 1.5 مليون قدم مربعة إلى مخزون مراكز التسوق في المدينة</p><p class='article-text'>كما تعاقدت شركة شمال القابضة مع شركة مكلارين للإنشاءات لبناء مركز تسوق ند الشبا جاردنز، وسيغطي مساحة التجزئة والمطاعم والمقاهي المكونة من طابقين مساحة أرض تبلغ حوالي 135,625 قدماً مربعة.</p><p class='article-text'><b>الضيافة</b></p><p class='article-text'>بلغ إجمالي عدد الضيوف الدوليين في دبي 16.79 مليوناً خلال الأشهر الـ11 الأولى من عام 2024، بنمو 9.2 % سنوياً، فيما بلغ معدل إشغال الفنادق 78 %، بارتفاع 0.8 % على أساس سنوي.</p><p class='article-text'>بلغ متوسط السعر اليومي 520 درهماً، بارتفاع 2.0 % سنوياً، بينما نما العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 2.8 % على أساس سنوي إلى 405 دراهم.</p><p class='article-text'>كانت أكبر ثلاثة أسواق مصدرة للسياح إلى دبي هي: أوروبا الغربية التي أسهمت بنسبة 19 %، ودول في جنوب آسيا، التي أضافت 16 %، ودول مجلس التعاون الخليجي، التي أسهمت بنسبة 15 %، وبلغ متوسط الإشغال لمنازل العطلات خلال الربع الرابع 58 %.</p><p class='article-text'>واعتباراً من نوفمبر 2024 بلغ إجمالي عدد الغرف الفندقية في دبي 127023 غرفة، و26367 شقة فندقية، وفقاً لدائرة الاقتصاد والسياحة.</p><p class='article-text'>وشملت الافتتاحات الفندقية البارزة فندق الإمارات الرياضي، الذي يضم 144 غرفة، و40 شقة فندقية، و8 شقق بنتهاوس، وفندق ديلانو دبي، الذي يضم 251 غرفة و84 جناحاً، بالإضافة إلى فندق جميرا مرسى العرب، الذي يضم 303 غرف، و84 جناحاً، و82 شقة.</p><p class='article-text'>وأعلنت مجموعة كليندينست عن خطط لإضافة 5000 غرفة فندقية من فئة الخمس نجوم إلى قطاع الضيافة في دبي، كما أعلنت أمنيات عن الإطلاق المخطط له لفندق ألبا، مجموعة دورشيستر في نخلة جميرا، والمقرر افتتاحه في عام 2028.</p><p class='article-text'>هناك 11 مشروعاً فندقياً قيد الإنشاء مع إضافة 4248 مفتاحاً إجمالياً، خلال عام 2025، وتشمل المشاريع البارزة فندق ماريوت جيه في سي & ريزيدنس إن مع 250 غرفة، وفندق فيرمونت دبي على طريق الشيخ زايد مع 725 غرفة، وفندق دوسيت برنسيس ريجاس في جيه في سي مع 224 غرفة.</p><p class='article-text'><b>المستودعات اللوجستية</b></p><p class='article-text'>بلغ مؤشر أسعار فاليوسترات (VPI) لقيم رأس المال الصناعي في دبي 150 نقطة، مقارنة بخط الأساس البالغ 100 نقطة، الذي تم تحديده في الربع الأول من عام 2021، سجلت المستودعات اللوجستية مكاسب رأسمالية سنوية بنسبة 15 %، ونمواً ربع سنوي بنسبة 4.6 % على مؤشر أسعار فاليوسترات.</p><p class='article-text'>بلغ تقييم المستودعات اللوجستية النموذجية اعتباراً من الربع الرابع من عام 2024 عند 293 درهماً للقدم المربعة، وكانت أفضل المواقع أداء من حيث الزيادات السنوية في الأسعار هي مجمع دبي للاستثمار (20.5 %)، والقوز (16.1 %)، وجافزا الشمالية (15 %). ومن المتوقع أن يتفوق الطلب على العرض في قطاع اللوجستيات، ومن الممكن أن تؤدي تخفيضات أسعار الفائدة المحتملة إلى تعزيز الطلب، مما يدعم استمرار نمو الأسعار.</p>

170 ألف مقيم جديد في 2024 بزيادة فاقت التوقعات

عقارات دبي تواصل تألقها وسط نمو سكاني واقتصادي قوي

<p class='article-text'>حققت شركة نخيل، التابعة لـ «دبي القابضة للعقارات»، ذراع التطوير العقارية لـ «دبي القابضة»، تقدماً كبيراً في مشروع تطوير «نخلة جبل علي» في عام 2024، حيث يسير العمل في المشروع وفق الجدول الزمني المحدد، وبما يلبي الإنجازات المقررة لعام 2025.</p><p class='article-text'>وكان صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، قد اعتمد المخطط الجديد للمشروع في مايو 2023، وقال سموه في ذلك الوقت: «نخلة جبل علي» .</p><p class='article-text'>إضافة جديدة لوجهات دبي البحرية... التوسع العمراني القوي مرآة للنمو الاقتصادي المستمر لقطاعاتنا الحيوية، التي تواصل تحقيق أفضل النتائج بمقاييس عالمية...</p><p class='article-text'>وهو انعكاس لتنامي جاذبية دبي لكفاءات ومواهب واستثمارات نوفر لها أفضل بيئة تصنع النجاح... نريد دبي دائماً أن تكون قصة مُلهِمة في ملاحقة الحلم والإصرار على تحويله إلى إنجاز يعزّز الخطى على دروب التميز... المدينة الأفضل للعيش والعمل والزيارة، هدف يتجسّد بإنجازات تبهر العالم، وتزيد من رسوخ نموذجنا التنموي القائم على تحقيق سعادة الناس.</p><p class='article-text'>وحظيت منطقة «نخلة جبل علي» هذا العام بمزيد من التقدير، عندما اعتمد سموّ الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء، وزير الدفاع، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، المخطط العام لتطوير شاطئ جبل علي بطول 6.6 كيلومترات.</p><p class='article-text'>ويتضمن المشروع شاطئاً رملياً بطول 5 كيلومترات، ستقوم بتطويره شركة نخيل، بالإضافة إلى شاطئ القرم، بطول 1.6 كيلومتر، والذي ستطوره بلدية دبي.</p><p class='article-text'><b>تقدم سريع</b></p><p class='article-text'>وقال خالد المالك الرئيس التنفيذي في «دبي القابضة للعقارات»: «نحن في «نخيل» نؤمن بصناعة وتحقيق الأحلام، مستلهمين في ذلك رؤية قادتنا وآمال شعبنا. يعد التقدم السريع الذي نشهده حالياً على أرض «نخلة جبل علي»، دليلاً على النجاح الكبير لشراكاتنا الرئيسة، ومساعينا المشتركة لضمان الوفاء بوعودنا والتزاماتنا».</p><p class='article-text'>وبعد الكشف عن المخطط الجديد، بيعت المرحلة الأولى من الفلل والأراضي على «نخلة جبل علي»، التي أطلقت في أواخر عام 2023 في وقت قياسي، ما يؤكد الإقبال الكبير في السوق على العقارات المطلة على الواجهة البحرية.</p><p class='article-text'>والتي تشتهر «نخيل» بتقديمها. وعملت العديد من الشركات المعمارية الدولية والإقليمية الرائدة على إنشاء فلل تحتفي بالربط والتواصل بين أنماط الحياة الداخلية والخارجية، التي سيستمتع بها السكان على «نخلة جبل علي».</p><p class='article-text'>وفي مايو 2024، تم منح عقد إنشاء الطريق العام الذي يسهّل الوصول إلى «نخلة جبل علي» من شارع الشيخ زايد، والطريق المخصص لأعمال الإنشاءات، والذي يخدم المنطقة المركزية الوسطى للنخلة، إلى شركة «دي بي بي للمقاولات»، التي تأسست على يد «مجموعة دتكو».</p><p class='article-text'>وبدأت عملياتها التشغيلية إلى جانب «شركة دتكو للإنشاءات» لتصبحا من الشركات الرائدة في مجال المقاولات المدنية والبحرية في دولة الإمارات. وسيوفّر الطريق عند اكتماله مساراً مريحاً للسيارات، يؤدي مباشرة إلى «نخلة جبل علي»، ويمتد لمسافة 6 كيلومترات تقريباً.</p><p class='article-text'>وفي أغسطس 2024، تم ترسية عقد بقيمة 810 ملايين درهم على شركة «جان دي نول دردجينج»، لتنفيذ الأعمال الإنشائية البحرية في مشروع «نخلة جبل علي».</p><p class='article-text'>وقد بدأت بالفعل أعمال التجريف والردم للأراضي، وتنفيذ أعمال تحسين الشواطئ، وتزويدها بالرمال الشاطئية، بما يدعم بشكل مباشر تنفيذ الأعمال الإنشائية للفلل عبر سعفات الجزيرة.</p><p class='article-text'>وسيكون موقع السعفات الثماني الأولى من المشروع جاهزاً بحلول الربع الأول من عام 2025، بما يسمح ببدء أعمال البنية التحتية الأساسية والأعمال الإنشائية للفلل.</p><p class='article-text'><b>عقود كبيرة</b></p><p class='article-text'>وتسارعت وتيرة العمل في مشروع تطوير «نخلة جبل علي» بشكل أكبر، خلال الربعين الثالث والرابع من عام 2024، من خلال منح عقود كبيرة لعدد من الشركات الإقليمية والدولية الرائدة المتخصصة في مجال البناء.</p><p class='article-text'>وفي أكتوبر، تم ترسية ثلاثة عقود رئيسة، بقيمة إجمالية تزيد على 5 مليارات درهم، لتنفيذ الأعمال الإنشائية لمجموعة من الفلل الحصرية الفاخرة على السعفات الست الأولى من مشروع «نخلة جبل علي»، والتي من المقرر إنجازها أواخر عام 2026.</p><p class='article-text'>وتمثل العقود التي تمت ترسيتها على شركات «جينكو للمقاولات العامة»، و«شابورجي بالونجي ميدإيست»، و«اتحاد الهندسة الإنشائية لمقاولات البناء» (يونك)، إنجازاً مهماً في عملية التطوير الجارية لهذه الوجهة البحرية الرائدة في دبي.</p><p class='article-text'>ويشمل نطاق العمل بموجب العقود الثلاثة بناء 723 فيلا فاخرة «بيتش كولكشن» و«كورال كولكشن»، بواجهة شاطئية حصرية عبر ست سعفات، بالإضافة إلى التطوير الشامل لبنية تحتية، وفق المستويات العالمية، ومساحات عامة نابضة بالحياة داخل السعفات المعنية على «نخلة جبل علي».</p><p class='article-text'><b>كهرباء</b></p><p class='article-text'>ولضمان الاستقرار في إمداد المشروع بالطاقة، أعلنت «نخيل» في أكتوبر عن تعاونها مع «هيئة كهرباء ومياه دبي» (ديوا)، لإنشاء محطتي كهرباء فرعيتين في مشروع «نخلة جبل علي»، بقيمة 270 مليون درهم. ومن المقرر أن يكتمل بناء المحطتين، اللتين ستلبيان احتياجات جزء كبير من «نخلة جبل علي» من الطاقة الكهربائية، بالتزامن مع إنجاز الفلل الفاخرة.</p><p class='article-text'>وتماشياً مع مشاريع «نخيل» الحائزة على الجوائز، والمصممة للإلهام والبقاء لأجيال قادمة، فإن «نخلة جبل علي» ليست مجرد مشروع تطويري، بل ترمز إلى رحلة من الابتكار والإلهام، حيث تعكس رؤية «نخيل» المستقبلية وطموح الإمارة.</p><p class='article-text'><b>المشروع</b></p><p class='article-text'>وتمتد جزر «نخلة جبل علي» السبع على مسافة 13.4 كيلومتراً، وتضم 16 سعفة، وشاطئاً يمتد على مسافة أكثر من 90 كيلومتراً، ويمثل المشروع بداية مرحلة جديدة من النمو في منطقة جبل علي، ما يؤكد على التوسع العمراني للإمارة، بما ينسجم مع أهداف «خطة دبي الحضرية 2040»، وأجندة دبي الاقتصادية (D33).</p><p class='article-text'>ويضم هذا المشروع الرائد، العديد من الأحياء متعددة الاستخدامات المناسبة للمشاة، والتي توفر إطلالات بانورامية على الخليج العربي. وسيستمتع المقيمون والزوار بكثرة المساحات الترفيهية التي تلبي مجموعة من أنماط الحياة، والاهتمامات المتنوعة، مع التركيز على تبنّي أحدث تقنيات المدن الذكية والممارسات المستدامة.</p>

تحقيق إنجازات رئيسة في وقت قياسي

تقدم كبير في مشروع تطوير «نخلة جبل علي» خلال 2024

دبي القابضة .. نبض اقتصاد دبي لأكثر من 20 عاماً

<p class='article-text'>أكدت وكالة «ستاندرد آند بورز جلوبال» للتصنيفات الائتمانية «إس آند بي» أن حكومة دبي نجحت على مدى العامين أو الثلاثة أعوام الماضية، في تعزيز ميزانيتها العمومية من خلال خفض ديونها بدرجة كبيرة، وأن اقتصاد دبي لم يتأثر بالتوترات الجيوسياسية المتصاعدة في المنطقة.</p><p class='article-text'>وأكدت الوكالة في إجاباتها عن 8 أسئلة مهمة تلقتها من مستثمرين حول رؤيتها للأسس والآفاق الاقتصادية لدبي أن اقتصاد الإمارة مرشح لمواصلة النمو القوي.</p><p class='article-text'>1 ما الآفاق الاقتصادية لدبي؟</p><p class='article-text'>تتوقع ««ستاندرد آند بورز جلوبال» للتصنيفات الائتمانية أن يظل نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي لدبي عند مستوى يقارب 3% في المتوسط خلال الفترة 2024 ـ 2027 بعد أن بلغ 3.3% في عام 2023. ونرى بأن قطاع الخدمات، بما في ذلك العقارات والضيافة والخدمات المالية، سيقود النمو في دبي، بدعم من الإصلاحات الاجتماعية والاقتصادية على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة. وستواصل اللوائح والقوانين الداعمة للأعمال، والنظام المبسط للتأشيرات، ونجاح تأشيرات الإقامة طويلة الأمد، دعم تأسيس شركات جديدة في دبي.</p><p class='article-text'>وتقدر الوكالة حصة الفرد من الناتج المحلي الإجمالي لدبي بنحو 38,000 دولار في عام 2024. وقد بلغ عدد السكان المقيمين (باستثناء المقيمين في مناطق خارج دبي ويتنقلون إليها للعمل) 3.7 ملايين نسمة في نهاية عام 2023، وفقاً لمركز دبي للإحصاء، ونتوقع أن يصل العدد إلى 4 ملايين نسمة بحلول عام 2026 مع التدفق القوي للوافدين إلى الإمارة.</p><p class='article-text'>2 كيف ستؤثر المخاطر الجيوسياسية على اقتصاد دبي؟</p><p class='article-text'>يعد اقتصاد دبي أقل عرضةً للتأثر بالتوترات الإقليمية المتصاعدة، ويسهم قطاعا الضيافة والعقارات بنحو 30% من الناتج المحلي الإجمالي الاسمي للإمارة. وبحسب أحدث البيانات، ظل مؤشر مديري المشتريات إس آند بي جلوبال المعدل موسمياً في دبي، وهو مؤشر للنمو في القطاع الخاص غير النفطي، ثابتاً فوق مستوى 50 نقطة حتى أغسطس 2024، مما يشير إلى تماسك نموها الاقتصادي على الرغم من التقلبات الخارجية.</p><p class='article-text'>ويواصل قطاع السياحة تحقيق نتائج قوية. ففي النصف الأول من عام 2024، استقبلت دبي 9.3 ملايين زائر دولي، بزيادة قدرها 9% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2023. ويبقى متوسط معدّل إشغال الفنادق مرتفعاً، عند نحو 80%، بحسب البيانات التي نشرتها دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي.</p><p class='article-text'>وفي قطاع العقارات، يشهد السوق انتعاشاً، لا سيما في وجهات مثل نخلة جبل علي وجزر العالم وجزر دبي، حيث من الممكن أن توفر هذه الوجهات زخماً لقطاع الضيافة والحياة الفاخرة في دبي. ويسهم قطاع تجارة الجملة/ التجزئة بنحو 20% من الناتج المحلي الإجمالي الاسمي لدبي، وهو مستمر في النمو.</p><p class='article-text'>ونتوقع أن يكون تأثير التوترات الجيوسياسية على التجارة في دبي، بما في ذلك الاضطرابات في طرق التجارة في البحر الأحمر، طفيفاً فقط، لأن التبادل التجاري بين دبي وآسيا يمثل ما يقرب من نصف تبادلها التجاري، حيث إننا نتوقع بأن تظل بعيدة نسبياً عن التأثر بالتوترات الحالية. وبحسب أحدث الإحصائيات المتوفرة عن جمارك دبي، فقد وصل حجم التجارة الخارجية غير النفطية لدبي إلى 2 تريليون درهم في عام 2023.</p><p class='article-text'>3 ما رأي وكالة «إس آند بي جلوبال للتصنيفات الائتمانية» بخصوص قطاع العقارات في دبي؟</p><p class='article-text'>يظل قطاع العقارات السكنية قوياً، كما يتضح من خلال زيادة عدد المعاملات العقارية بنسبة 45% في الربع الثاني من عام 2024 (وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي)، إلى جانب ارتفاع قيمة التصرفات العقارية بنسبة 37%.</p><p class='article-text'>ويعد تدفق الأفراد الأثرياء إلى دبي منذ بدء العمل بالتأشيرة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة عامل دعم رئيسياً لنمو العقارات السكنية في دبي. وفي الوقت نفسه، يظل الطلب على العقارات من المقيمين والمستثمرين الدوليين في الفئات ذات الأسعار المتوسطة والمعقولة عاملاً قوياً.</p><p class='article-text'>مع ذلك، فإننا نتوقع استقرار الأسعار اعتباراً من 2025 ـ 2026، عندما يُسلّم عدد كبير من الوحدات المباعة مسبقاً. وسيعتمد استيعاب السوق للوحدات الجديدة على النمو السكاني في الإمارة واتجاهات الطلب.</p><p class='article-text'>وقد حقق المطورون في دبي نمواً قوياً على مدى السنوات الثلاث الماضية مع تسجيل إيرادات متأخرة قياسية، وهو اتجاه نعتقد أنه ملائم بنفس القدر للمطورين المرتبطين بحكومة دبي، بدعم من سمعتهم القوية وإطلاق العديد من المشاريع الجديدة على مدى الأعوام الثلاثة الماضية.</p><p class='article-text'>وفي وقت سابق من عام 2024، اندمجت شركتا نخيل وميدان مع دبي القابضة، حيث أفادت تقارير أنها أعادت تمويل ديونها بعد فترة وجيزة من الاندماج. ونتوقع توافقاً أوثق بين استراتيجياتهم، نظراً لدورهم الأساسي في الحفاظ على سوق عقارات ديناميكي في دبي بسبب الملكية المركزة للأراضي، التي يعتمد عليها المطورون من القطاع الخاص لتحقيق نموهم.</p><p class='article-text'>وعلى الجانب التجاري، فإننا نتوقع بأن تدعم الفرص الاقتصادية وسمعة دولة الإمارات العربية المتحدة كملاذ آمن ونظامها الضريبي المنخفض، جاذبية دبي للمستثمرين العالميين. ويتضح ذلك من خلال وصول معدلات شغور المكاتب إلى أدنى مستوى لها في الإمارة منذ سنوات، حيث لم تتأثر حتى الآن بانتشار ممارسة العمل عن بُعد وارتفاع الإيجارات.</p><p class='article-text'>4 ماذا تتوقع «إس آند بي جلوبال للتصنيفات الائتمانية» للأداء المالي لحكومة دبي؟</p><p class='article-text'>نتوقع أن تسجل حكومة دبي فوائض مالية خلال الفترة 2024 ـ 2027، بدعم من أرباح الكيانات المرتبطة بالحكومة، والضريبة على دخل الشركات، والتحصيل القوي للإيرادات غير الضريبية.</p><p class='article-text'>وفي السيناريو الأساسي لدينا، نتوقع أن يؤدي الأداء القوي لقطاعي العقارات والسياحة إلى تعزيز تحصيل الرسوم (من قطاعات مثل السياحة والطيران ورسوم نقل الأراضي وتسجيل الرهن العقاري)، في حين ستدعم العمليات الحكومية الجارية لطرح حصص في الكيانات المرتبطة بها إيراداتها.</p><p class='article-text'>وكانت الإمارات قد أعلنت عن فرض ضريبة الشركات بنسبة 9% على الأرباح التي تزيد على 375.000 درهم (102,110 دولارات) اعتباراً من يونيو 2023.</p><p class='article-text'>ونتوقع جمع الجزء الأكبر من إيرادات ضريبة الشركات بدءاً من عام 2025، بسبب الفجوة المتوقعة بين تقديم الشركات لإقراراتها الضريبية وحصول الحكومات المحلية للإمارات على الأموال. ونتوقع أن تستقر الإيرادات الحكومية عند نحو 16% من الناتج المحلي الإجمالي في غضون الأعوام الثلاثة المقبلة، في حين من المتوقع أن يبلغ متوسط الإنفاق نحو 14.5% من الناتج المحلي الإجمالي.</p><p class='article-text'>وتخطط الحكومة للاحتفاظ ببعض الإيرادات سنوياً لبناء الاحتياطي العام. وفي أواخر عام 2023، أنشأت الحكومة أيضاً صندوق دبي للاستثمارات، وتتضمن أهداف الصندوق استثمار الفوائض المالية للحكومة. ونرى بأن هذه السياسات ستدعم المالية العامة المستدامة في دبي.</p><p class='article-text'>5 ما توقعات وكالة «إس آند بي جلوبال للتصنيفات الائتمانية» لمستويات ديون حكومة دبي؟</p><p class='article-text'>نتوقع استمرار انخفاض إجمالي الديون الحكومية العامة لدبي، كما نتوقع تحقيق فوائض مالية خلال الفترة 2024 ـ 2027، ولذلك لا نتوقع إصدارات ديون إضافية لتمويل العجز خلال العامين المقبلين.</p><p class='article-text'>وعملت دبي بنشاط على إدراج 10 شركات مملوكة للحكومة. وقد أُدرج بعضها في 2022 ـ 2023، مع عائدات نقدية تقديرية للحكومة بلغت نحو 33 مليار درهم (9 مليارات دولار). وشمل ذلك طرح نسب من كهرباء ومياه دبي، وشركة سالك لخدمات التعرفة المرورية، وشركة إمباور لخدمات التبريد المركزي، وشركة باركن، وشركة تاكسي دبي، وشركة تيكوم.</p><p class='article-text'>ومع وجود أربع شركات أخرى من المقرر إدراجها، ما يعزز وضع السيولة، بشكل يساهم في خفض الديون وتوفير الاحتياجات التمويلية لمشاريع البنية الأساسية الكبرى مثل مشروع توسعة مطار  آل مكتوم الدولي ومشروع تطوير شبكة تصريف مياه الأمطار. وتشتمل الأصول السائلة لحكومة دبي إلى حد كبير على حصص أقلية للشركات المدرجة لمؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية.</p><p class='article-text'>6 كيف تتوقع وكالة «إس آند بي جلوبال للتصنيفات الائتمانية» أن يكون أداء القطاع المصرفي في 2024 - 2025؟</p><p class='article-text'>نتوقع أن يستمر الأداء القوي للقطاع المصرفي في دبي والإمارات على نطاق أوسع طوال عام 2024. بعد تحقيق أرباح قياسية في عام 2023، نتوقع أيضاً بأن تتراجع ربحية القطاع المصرفي قليلاً عند الدخول في دورة تراجع أسعار الفائدة.</p><p class='article-text'>وقد انخفضت نسبة القروض المتعثرة إلى إجمالي القروض في القطاع منذ وصولها إلى أعلى مستوى لها في عام 2020 بفضل تحسن الأداء الاقتصادي وقيام البنوك بتنظيف دفاتر قروضها من خلال شطب كامل للمخصصات المقدمة. ونتوقع أن تصل أسعار الفائدة لدى مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي إلى المعدل النهائي ما بين 3% و 3.25% بحلول نهاية عام 2025.</p><p class='article-text'>7 ما رأي وكالة «إس آند بي جلوبال للتصنيفات الائتمانية» بشأن آفاق نمو قطاع التأمين في دبي؟</p><p class='article-text'>أسهمت الظروف الاقتصادية المواتية، وأسعار النفط المرتفعة نسبياً، وتأشيرات المستثمرين طويلة الأجل، والتغييرات الهيكلية الإيجابية الأخرى في تحفيز النمو في قطاع التأمين في دبي والإمارات العربية المتحدة في السنوات الأخيرة.</p><p class='article-text'>وبشكل عام، بلغ نمو أقساط التأمين المكتتبة الإجمالية للتأمين على الممتلكات والحوادث والتأمين الصحي (لشركات التأمين على الممتلكات والحوادث المدرجة وغير المدرجة) نحو 18% في عام 2023، وفقاً لتقارير مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.</p><p class='article-text'>وسيدعم النمو الاقتصادي المستمر في القطاعين النفطي وغير النفطي في دولة الإمارات العربية المتحدة نمو أقساط التأمين، ونتوقع أن إعادة تسعير وثائق التأمين على السيارات والممتلكات، بعد الظروف الجوية القاسية التي تعرضت لها البلاد في بداية عام 2024، ستدفع أيضاً نمو الإيرادات بنسبة تتراوح بين 10% ـ 15% في عام 2024.</p><p class='article-text'>ونتيجةَ لذلك، نتوقع أن يتجاوز إجمالي أقساط التأمين المكتتبة في دولة الإمارات العربية المتحدة 50 مليار درهم، يأتي ثلثاها من دبي، لأول مرة في عام 2024.</p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن يدعم ذلك ارتفاع انتشار التأمين (الذي يقاس على أساس إجمالي أقساط التأمين المكتتبة مقسومة على الناتج المحلي الإجمالي) في دبي، الذي بلغ نحو 5.9% في عام 2023 (مقارنة بنحو 2.9% في الإمارات وبالمتوسط العالمي البالغ نحو 7%).</p><p class='article-text'>8 كيف أثرت فيضانات بداية عام 2024 على شركات التأمين؟</p><p class='article-text'>على الرغم من أن خطر الكوارث الطبيعية في دبي والإمارات كان منخفضاً نسبياً تاريخياً، إلا أن هناك عنصراً من خطر وقوع فيضانات كبيرة بعد العواصف الممطرة، كما شهدنا في بداية عام 2024، فقد تعرضت دولة الإمارات لعدد من العواصف في أوائل عام 2024، وكانت أشدها العاصفة التي تعرضت لها  في 16 أبريل 2024، إذ شهدت خلالها أكبر هطول مطري منذ بدء تسجيل بيانات المناخ في عام 1949.</p><p class='article-text'>عادةً ما تنقل شركات التأمين المحلية المخاطر الكبيرة ذات القيمة العالية المرتبطة بالممتلكات والبنية التحتية لشركات إعادة التأمين الدولية، إضافة إلى ذلك، تحصل معظم شركات التأمين المحلية على تغطية لفائض الخسائر لمحافظ التأمين على المركبات الخاصة بها.</p><p class='article-text'>ومن وجهة نظرنا، ينبغي أن يؤدي هذا إلى الحد بدرجة كبيرة من الأثر الصافي على شركات التأمين المحلية. وعلى صعيد إعادة التأمين، ارتفعت الأسعار في السنوات الأخيرة - خاصة بالنسبة للمخاطر المرتفعة للطاقة والممتلكات والمسؤولية.</p><p class='article-text'>وتتماشى هذه الزيادات مع الاتجاهات العالمية، نظراً لانخفاض القدرة على التغطية وبعض الخسائر الكبيرة في إعادة التأمين نتيجةً للأحداث العالمية في السنوات الأخيرة. ونعتقد أن قدرة إعادة التأمين المتاحة في دولة الإمارات تظل كافية لتغطية جميع المخاطر الكبرى، ولكن الأسعار المتعلقة بالكوارث الطبيعية سترتفع بصورة ملموسة هذا العام.</p><p class='article-text'>لقد أرهق النمو المستمر في أقساط التأمين والمنافسة الشديدة التي في أقساط التأمين التي تؤدي إلى ربحية أضعف، وزيادة نشاط المطالبات، احتياطيات رأس المال لبعض شركات التأمين الصغيرة ومتوسطة الحجم في دولة الإمارات العربية المتحدة في السنوات الأخيرة.</p><p class='article-text'>على الرغم من أن معظم شركات التأمين التي نصنفها في دولة الإمارات العربية المتحدة تتمتع باحتياطات قوية من رأس المال والسيولة، إلا أن ما يقرب من ربع شركات التأمين المدرجة البالغ عددها 26 شركة لم تستوف متطلبات رأس المال التنظيمي المطلوبة كما في منتصف عام 2024. ومن وجهة نظرنا، من المرجح أن يؤدي هذا إلى تسريع زيادة رأس المال وعمليات الدمج والاستحواذ في القطاع.</p><p class='article-text'><br><br></p>

في إجابتها عن 8 أسئلة تلقتها «وكالة التصنيفات الائتمانية» العالمية من المستثمرين

«إس آند بي جلوبال»: اقتصاد دبي لم يتأثر بالتوترات الإقليمية

<p>نجحت مفاجآت صيف دبي 2024 في تأكيد دورها المهم كمحفز للعديد من القطاعات الاقتصادية ونمو السياحة، حيث أكد الشركاء الاستراتيجيون وأصحاب المصلحة في مختلف أنحاء المدينة أن دورة العام الحالي تعد واحدةً من أنجح الدورات في تاريخ المهرجان، مع تقديم تجارب استثنائية وفعاليات مشوقة، وآلاف العروض الترويجية المذهلة والتخفيضات والجوائز الكبرى في مختلف أنحاء المدينة. ونجح التعاون مع المؤسسات الرائدة في مساعدة السكان والزوار على قضاء أجمل الأوقات في دبي خلال موسم الصيف مع العائلات والأصدقاء والأزواج والأفراد، وكذلك الباحثين عن تجارب استثنائية بأسعار لا تقبل المنافسة، وشهدت افتتاح العديد من العلامات التجارية الجديدة بالمراكز التجارية بدبي خلال فترة المفاجآت.</p>
<p>ويسلط نجاح مفاجآت صيف دبي 2024، التي نظمتها مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، الضوء على الدور الحيوي للشراكات الاستراتيجية في تعزيز جاذبية المدينة كوجهة سياحية متنوعة، مع تسليط الضوء على مكانتها كواحد من أفضل الأماكن للمعيشة والعمل والزيارة بما يتماشى مع أجندة دبي الاقتصادية D33، حيث لعبت هذه الشراكات في مختلف أنحاء المدينة دوراً فعالاً في تقديم تجربة صيفية لا تُنسى للجميع، وتعزيز مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة للتسوق والترفيه والسياحة. </p>
<p>جهود مشتركة </p>
<p>وقال أحمد الخاجة، المدير التنفيذي لمؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة في معرض تعليقه على نجاح دورة عام 2024 من مفاجآت صيف دبي: «أثبتت مفاجآت صيف دبي 2024 مكانة المدينة وقدرتها على تنظيم تجارب صيفية استثنائية تجذب مجموعة واسعة من السكان والزوار، حيث نجحت الجهود المشتركة مع شركائنا والجهات المعنية في تسليط الضوء على ما تقدمه دبي من عروض التجزئة الرائعة، والمعالم السياحية المذهلة، وتجارب الضيافة وتناول الطعام المعروفة عالمياً، والمتنزهات الترفيهية الممتعة، وغيرها من الأنشطة والتجارب التي تناسب الجميع. وتواصل مفاجآت صيف دبي أهميتها ضمن استراتيجيتنا للسياحة الموسمية، كما تعزز مكانة دبي العالمية كوجهة مفضلة للزيارة على مدار العام. كما ساهم الدعم المقدم من شركائنا في تحويل هذه الرؤية إلى حقيقة، ونحن نتطلع إلى مواصلة هذا الزخم في الدورات المقبلة من هذا الحدث الصيفي المميز».<br/>
وأكد تجار التجزئة والوجهات السياحية في جميع أنحاء المدينة، التزامهم بضمان تميز دورة العام الحالي من مفاجآت صيف دبي، وتسجيل أداء استثنائي في ما يتعلق بأعداد الزوار والمبيعات. </p>
<p>علامات تجارية جديدة </p>
<p>قال هيثم حجار، مدير إدارة الأصول، الفطيم العقارية: «اتسمت دورة مفاجآت صيف دبي 2024، كما عهدناها في كل عام، بتعاون رائع بين الجميع في دبي فستيفال سيتي مول، حيث شهدنا زيادة كبيرة في إجمالي عدد الزوار في جميع مراكز التسوق الخاصة بنا بالمقارنة مع نسخة العام 2023. وحقق الأسبوع الأخير من شهر يوليو زيادة مذهلة بنسبة 11% في أعداد زوار مختلف المنافذ التجارية داخل دبي فستيفال سيتي مول فقط. ولعل أبرز ما يميز هذا الموسم هو افتتاح العديد من العلامات التجارية الجديدة لأبوابها في الوجهة، بما في ذلك ماركت آيلاند، أكبر قاعة للطعام في الشرق الأوسط، إلى جانب متاجر جيجل وليتول، وشيفيلي، وأوستريو ماريو. كما شهد سحبنا الترويجي تسوق واربح فوز الكثير من الضيوف بجوائز فورية يومية. وتواصل مفاجآت صيف دبي صدارتها على جدول فعاليات دبي للتجزئة وتعزيز الابتكار وترسيخ مكانة المدينة وجهةً سياحية رائدة على مدار العام. ونشكر جميع شركائنا على دعمهم الثابت والتزامهم بجعل هذا الصيف مميزاً لضيوفنا، ونتطلع إلى شتاء مليء بالفرح والمرح مع المزيد من التجارب الجديدة الممتعة في وجهاتنا المختلفة».</p>
<p>ركيزة مهمة </p>
<p>من جهته، قال فؤاد شرف، المدير العام لمراكز التسوق في الإمارات لدى ماجد الفطيم العقارية: «تشكل مفاجآت صيف دبي ركيزةً مهمةً في جدول فعاليات التجزئة في دبي، ونفتخر في مراكز التسوق التابعة لماجد الفطيم بالإسهام في هذا الحدث المميز. ونوفر للمتسوقين فرصاً رائعة للربح، بما في ذلك سيارة فاخرة من جاغوار وسحوبات شير مليونير، فضلاً عن عروض لا تُضاهى، تتضمن استرداداً نقدياً فورياً على شكل نقاط شير، إلى جانب التزامنا بتوفير أجواء لا تُنسى. واستضفنا أيضاً العديد من الأنشطة العائلية والعروض الترفيهية الحية، مما يؤكد مكانتنا في صدارة وجهات التجزئة. كما أنها تشكل دليلاً على جاذبية دبي على مدار العام، ولا سيما في ضوء النمو المستمر لقطاع السياحة في الإمارة».</p>
<p>عروض استثنائية </p>
<p>وفي هذا الإطار، علقت نسرين بستاني، مدير العلاقات العامة والاتصال المؤسسي لميركاتو وتاون سنتر جميرا قائلةً: «حققت دورة هذا العام من مفاجآت صيف دبي نجاحاً مذهلاً. وكانت العروض الاستثنائية التي قدمها مركز ميركاتو ومركز تاون سنتر جميرا، إلى جانب العروض الترفيهية الرائعة مثل السيرك، وتجربة التزحلق الفريدة من نوعها والجوائز النقدية الأسبوعية قد أسهمت في توافد العديد من المتسوقين لقضاء أمتع الأوقات في التسوق والترفيه معاً. وقد لاحظنا زيادة ملحوظة في عدد الزوار بنسبة 40% وزيادة المبيعات بنسبة 30% في كلا المركزين مما انعكس بشكل إيجابي على مختلف متاجر التجزئة وعمليات الشراء. ونحن نتطلع بشغف إلى مشاركتنا في الدورة الثلاثين لمهرجان دبي للتسوق 2025».</p>
<p>سحوبات كبرى</p>
<p>وقالت ليلى سهيل، عضو مجلس الإدارة رئيسة لجنة التسويق في مجموعة دبي للمجوهرات: «لقد فاقت نسخة 2024 من مفاجآت صيف دبي كل توقعاتنا. حيث أدت الحملات الترويجية الحصرية التي أطلقها تجار المجوهرات، بالإضافة إلى السحوبات الكبرى، إلى مشاركة واسعة من السكان والزوار على حد سواء، مما يبرز جاذبية الذهب والمجوهرات في قطاع التجزئة المتنوع في دبي. لقد انعكست الطاقة والحماس التي سادت طوال المفاجآت بشكل إيجابي على تجار التجزئة لدينا، وعززت من مكانة دبي كوجهة عالمية للمجوهرات ملتزمة بتقديم تجارب عملاء استثنائية».</p>
<p>وأُقيمت «مفاجآت صيف دبي 2024» بدعم من الشركاء الاستراتيجيين، بما في ذلك مراكز تسوق الفطيم (دبي فستيفال سيتي مول، ودبي فستيفال بلازا)، ومجموعة الزرعوني (ميركاتو)، ومجموعة عبدالواحد الرستماني، ودبي القابضة لإدارة الأصول (السيف وبلوواترز وذا أوتلت فيليدج)، وطيران الإمارات، وإينوك، و&amp;e، وماجد الفطيم (سيتي سنتر ديرة، وسيتي سنتر مردف، ومول الإمارات)، وميريكس للاستثمار (سيتي ووك، وذا بييتش مقابل جميرا بيتش ريزيدنس)، ومراكز تسوق نخيل (ابن بطوطة مول، وسوق التنين 2، وبالم ويست بيتش، ونخيل مول، وذا فيو آت ذا بالم)، وطلبات.</p>

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

الفعالية تعزز مكانة المدينة أفضل وجهة عالمية للعيش والعمل والزيارة

دور كبير لشركاء مفاجآت صيف دبي في تقديم تجربة استثنائية 2024

<p>ارتفعت أسعار العقارات في دبي 28.5% في يوليو مقارنة بعام 2023، بحسب تقرير لـ «مانشيون غلوبال»، حيث استمرت مبيعات المنازل في دبي بوتيرة هائلة بدعم الطلب القوي، فيما سجلت الإمارة رقماً قياسياً ببيع 10 آلاف منزل على الخريطة خلال يوليو الماضي. وبحسب تقرير صادر عن «فاليوسترات»، تفوقت مبيعات المنازل على الخريطة على المنازل الجاهزة في دبي بنسبة 2 إلى 1، بينما استمرت الأسعار في الارتفاع.</p>
<p>وأشار التقرير إلى أن «أسعار المنازل ارتفعت 28.5% في يوليو مقارنة بالعام السابق، مع تسجيل الفلل زيادة 23.5%، والشقق 33.4%، وتجاوزت أسعار المنازل الآن ذروتها السابقة في دبي عام 2014، والتي سجلت 175.5 على مؤشر أسعار «فاليوسترات»، مع تحديد خط الأساس عند 100 عند أدنى مستوى في يناير 2021».</p>
<p>وتعد نخلة جميرا وجزر جميرا متعادلتين في أعلى نمو سنوي لأسعار الفلل، حيث ارتفعت بنسبة 43% منذ يوليو الماضي، تليها دبي هيلز استيتس بنسبة 38%، وشهدت جميعها مضاعفة الأسعار منذ عام 2020، بينما تجاوزت الفلل بشكل عام ذروتها السابقة في دبي.</p>
<p>كما تفوقت نخلة جميرا على متوسط نمو أسعار الشقق، بنمو بلغ 30.8%، لكن شهدت «حدائق ديسكفري» أعلى زيادة بنحو 34.6%، تليها «جرينز» بنسبة 34.1%.</p>
<p><strong>تسونامي افتراضي</strong></p>
<p>وبحسب التقرير، كان الدافع وراء هذه الزيادات الهائلة في النمو هو «تسونامي» افتراضي من مبيعات المنازل على الخريطة، حيث سجل شهر يوليو رقماً قياسياً بلغ 10022 عقداً للمنازل قبل التطوير، أو 68.5% من إجمالي المعاملات، وزيادة بنسبة 60% عن 2023، وفي المقابل، شهدت مبيعات المنازل الجاهزة نمواً بنسبة 27% على أساس سنوي.</p>
<p>وكانت الأحياء التي شهدت أكبر عدد من المبيعات على الخريطة هي دبي هيلز استيتس، وجمعية قرية جميرا، وبيزنس باي، وشهدت نخلة جميرا رقماً قياسياً في صفقات الفلل على الخريطة.</p>
<p><strong>حصة إعمار</strong></p>
<p>وبحسب التقرير، كان نحو 20 % من جميع العقود مع شركة إعمار العقارية، الشركة التي تقف وراء برج خليفة في وسط مدينة دبي، ودبي هيلز استيتس، ودبي مارينا، وإمارات ليفينج وغيرها الكثير.</p>
<p>وبعد «إعمار»، كانت الشركات الرائدة في مبيعات السوق الأولية هي «داماك العقارية»، و«دبي للعقارات»، و«نخيل»، بنسبة تتراوح بين 5% إلى 7% من حصة السوق.</p>
<p>وعلى الرغم من أن أسعار المنازل في دبي بشكل عام تعافت إلى مستويات مرتفعة شوهدت سابقاً منذ عقد من الزمان- إلى حد كبير بسبب ارتفاع أسعار الفلل، التي تجاوزت بكثير ذروة عام 2014- إلا أن الشقق لم تستعد قيمتها السابقة، وفقاً للمؤشر ما يجعلها أكثر جاذبية أمام المستثمرين.</p>

نخلة وجزر جميرا تحققان أعلى نمو سنوي في أسعار الفلل

دبي تسجل رقماً قياسياً ببيع 10 آلاف منزل على الخريطة بيوليو

target8145725541252497935.jpg

ارتفعت أسعار العقارات في دبي 28.5% في يوليو مقارنة بعام 2023، بحسب تقرير لـ «مانشيون غلوبال»، حيث استمرت مبيعات المنازل في دبي بوتيرة هائلة بدعم الطلب القوي.

<p>تشهد مفاجآت صيف دبي 2024 زخماً إيجابياً في مختلف القطاعات الاقتصادية على مستوى إمارة دبي من خلال دورتها الـ27 الأكبر والأكثر تشويقاً لهذا العام، مدعومة بشراكات استراتيجية مع الشركات والمؤسسات الرائدة في مختلف أنحاء المدينة. ونجح الحدث السنوي مرة أخرى في إثبات أهميته كمحرك لأداء القطاعات الاقتصادية والنمو السياحي في المدينة من خلال تسليط الضوء على آلاف الأنشطة التي يمكن لسكان دبي وزوارها الاستمتاع بها في جميع أنحاء المدينة.</p>
<p>وتقدم مفاجآت صيف دبي التي تستمر حتى 1 سبتمبر بتنظيم من مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، جدولاً حافلاً بعروض الترفيه والتسوق والمأكولات والمعالم السياحية وتجارب الإقامة الفندقية ذات المستوى العالمي، بالإضافة إلى السحوبات وعروض التجزئة التي تقدم جوائز ومكافآت تبلغ قيمتها 50 مليون درهم، وهو ما يسهم في جذب المزيد من الزوار من مختلف أنحاء المنطقة والعالم إلى دبي خلال دورة العام الحالي من مفاجآت صيف دبي.</p>
<p><strong>محفظة متنوعة</strong><br/>
وفيما يتعلق بقوة ونجاح الشراكات الاستراتيجية لمفاجآت صيف دبي، قال أحمد الخاجة، المدير التنفيذي لمؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة: «يواصل قطاع التجزئة في دبي تعزيز مساهمته في تحقيق أهداف أجندة دبي الاقتصادية D33 الرامية إلى جعل الإمارة واحدة من أفضل الأماكن للعيش والعمل والزيارة. وتسلط فعالياتنا السنوية مثل مفاجآت صيف دبي، الضوء على محفظتنا الفريدة والمتنوعة من التجارب الممتعة وعروض التجزئة الاستثنائية في مختلف أنحاء المدينة، حيث تجمع هذه الفعاليات أفضل ما تقدمه مدينتنا بأسعار رائعة للسكان وتعزز مكانتها وجهة سياحية مميزة لدى الزوار. وتشكل مفاجآت صيف دبي محركاً رئيسياً للسياحة الصيفية، كما أنها تسهم في تعزيز مكانة المدينة وجهة رائدة للبيع بالتجزئة، حيث قمنا بإعداد مجموعة كبيرة من التجارب الاستثنائية والحصرية في مختلف أنحاء مدينة دبي، والتي تستمر في جذب طيف واسع من السكان والزوار على حدٍ سواء».</p>
<p>وأضاف: «لم يكن هذا النجاح ممكناً لولا الدعم الثابت من شركائنا الاستراتيجيين، الذين يشاركوننا رؤيتنا لتحويل الصيف إلى موسم يستمتع فيه سكان دبي وزوارها بمجموعة لا حصر لها من التجارب. وانعكست جهودنا المشتركة على النمو المطرد الذي سجله شركاؤنا خلال الفترة الماضية من مفاجآت صيف دبي 2024، بما في ذلك مراكز التسوق وأماكن البيع بالتجزئة والمعالم السياحية والوجهات الترفيهية والفنادق والمنتجعات في جميع أنحاء المدينة. ونحن نتطلع إلى استمرار تسليط الضوء على ما تتمتع به دبي من تجارب صيفية متنوعة خلال الفترة المتبقية من مفاجآت صيف دبي».</p>
<p>وسجلت متاجر ووجهات التجزئة على مستوى المدينة تحسناً في أعداد الزوار والإيرادات خلال الأسابيع الخمسة الأولى من مفاجآت صيف دبي، مما يؤكد شعبية العروض الصيفية المذهلة والمتنوعة في مختلف أنحاء المدينة.</p>
<p><strong>تجارب غنية</strong><br/>
من جهته، قال فريد عبد الرحمن، مدير عام وجهات التسوق في دبي القابضة لإدارة الأصول: «لقد لعبت مفاجآت صيف دبي دوراً فعالاً في تعزيز قطاعي السياحة والتجزئة خلال أشهر الصيف بدبي، حيث نشهد بشكل مستمر زيادة سنوية في الإقبال على المتاجر ومراكز التسوق والوجهات المختلفة ضمن محفظة دبي القابضة لإدارة الأصول خلال هذه الفترة، بما فيها «ذا أوتلت فيليدج» و«نخيل مول» و«ابن بطوطة مول» و«سيركل مول». إن المجموعة المتنوعة من التجارب الغنية، والشراكات المبتكرة بين القطاعين العام والخاص، تعزز مكانة دبي المتميزة وجهة عالمية للتسوق والترفيه. نحن فخورون بهذه الشراكة القيمة التي تواصل تقديم تجارب لا تضاهى في مجال التجزئة».</p>
<p><strong>عروض التخفيضات</strong><br/>
وقال هيثم حجار، مدير إدارة الأصول في الإمارات، الفطيم العقارية: «سلط موسم المهرجان خلال العام الماضي الضوء على الطلب المتزايد على التسوق خلال فترة عروض التخفيضات، ونتوقع أن يستمر هذا الزخم المتصاعد هذا الصيف، إذ تسهم مثل هذه الحملات في إعطاء دفعة كبيرة للإنفاق الاستهلاكي وتعزيز دور قطاع التجزئة كمساهم رئيس في دفع عجلة التنوع الاقتصادي في دولة الإمارات. ونحن في الفطيم العقارية لدينا التزام ثابت بتقديم مبادرات قيمة لعملائنا، ترتقي بتجارب تسوقهم، وتعزز سمعة مراكزنا وجهات رائدة للتسوق والترفيه والحياة العصرية لسكان دبي وزوارها، الباحثين عن التسوق الراقي والترفيه الفريد وخيارات تناول الطعام العالمية».</p>
<p>وقال فؤاد شرف، المدير العام لمراكز التسوق في الإمارات لدى ماجد الفطيم العقارية: «يسعدنا أن نشهد في موسم الصيف لهذا العام زيادة في الإقبال على مراكز التسوق التابعة لماجد الفطيم، مما أدى إلى زيادة مبيعات متاجر التجزئة فيها. وتأتي العائلات والمتسوقون لاختبار عروضنا المتنوعة خلال مفاجآت صيف دبي والاستمتاع بأوقاتهم، سواء من خلال التسوق أو زيارة وجهات المأكولات والمشروبات أو مرافق التسلية والترفيه. ونتطلع دوماً إلى التعاون مع المبادرات الحكومية مثل مفاجآت صيف دبي، والتي تسهم في تعزيز تجربة التسوق لمجتمعنا وتحفيز نمو مراكز التسوق التابعة لنا وقطاع التجزئة في دبي».</p>
<p>وقالت ليلى سهيل، عضو مجلس إدارة ورئيس لجنة التسويق في مجموعة دبي للمجوهرات، والمدير التنفيذي لقطاع الشراكات الاستراتيجية في دبي للاقتصاد والسياحة: «من خلال مشاركتنا المستمرة، تمكنا من تمكين أكثر من 55 علامة تجارية للمجوهرات التي نمثلها من عرض منتجاتها بشكل فعال، مما أدى إلى زيادة الإقبال والمبيعات على الرغم من الارتفاعات غير المسبوقة في أسعار الذهب. بالإضافة إلى تأثيرها التجاري، ساعدتنا مفاجآت صيف دبي في التأكيد على القيمة الاستثمارية الدائمة للذهب والمجوهرات وتعزيز سمعة دبي وجهة عالمية رائدة للمجوهرات على المستويين الإقليمي والدولي».</p>
<p><strong>خصومات كبرى</strong><br/>
وعلقت نسرين بستاني، مدير العلاقات العامة والاتصال المؤسسي لميركاتو وتاون سنتر جميرا: « لاحظنا ازدياداً ملحوظاً بنسبة 25% في معدل الزوار ونسبة المبيعات، حيث ساهمت الفعاليات الترفيهية والعروض الشيقة والخصومات الكبرى والجوائز النقدية الأسبوعية بجذب العديد من الزوار، وشجعتهم على الاستفادة من الصفقات وربح جوائز أسبوعية نقدية، فقد حظي العديد من الزوار القادمين من مجلس التعاون الخليجي وأوروبا، بفرصة ربح جوائز نقدية، وعبروا عن فرحتهم بالربح خلال مفاجآت صيف دبي، مما شجعهم على اغتنام فرص التسوق في هذه الفترة من السنة».</p>
<p><strong>انتشار العلامات التجارية</strong><br/>
وقال بايجو كوريش، الرئيس التنفيذي لشركة «بي يو زد للاستشارات التسويقية والإدارية» وأمين سر مجموعة مراكز التسوق في دبي: «باتت مفاجآت صيف دبي مرادفاً لمشهد التسوق الحيوي في دبي، حيث تجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم. وبصفتنا جمعية تسوق رائدة، نتطلع بشغف إلى المشاركة في هذا الحدث البارز. نؤمن أن مفاجآت صيف دبي تمثل فرصة رائعة للمراكز التجارية المشاركة لخلق تجارب فريدة وجذابة للمتسوقين في دولة الإمارات. وخلال فترة المفاجآت، لاحظنا زيادة ملحوظة في المبيعات وتحسناً في انتشار العلامات التجارية، مما يتيح للعلامات التجارية عرض منتجاتها وتقديم قيمة استثنائية لعملائها».</p>

الدورة الـ27 الأكبر والأكثر تشويقاً للحدث تعزز مكانة الإمارة خياراً مفضلاً للزوار

شراكات مفاجآت صيف دبي تنعش أسواق التجزئة

تشهد مفاجآت صيف دبي 2024 زخماً إيجابياً في مختلف القطاعات الاقتصادية على مستوى إمارة دبي من خلال دورتها الـ27 الأكبر والأكثر تشويقاً لهذا العام، مدعومة بشراكات استراتيجية مع الشركات والمؤسسات الرائدة في مختلف أنحاء المدينة. ونجح الحدث السنوي مرة أخرى في إثبات أهميته كمحرك لأداء القطاعات الاقتصادية والنمو السياحي في المدينة

<p>تسارع العمل في مشروع «ذا بالم كراون» في نخلة جميرا، الذي حل مكان وجهة «ذا بوينت» في قمة الجزيرة، وسيكون أحدث ضاحية فائقة الفخامة يقطنها نخبة من الأثرياء من أنحاء العالم في دبي.</p>
<p>وذكرت مصادر عقارية، لـ«البيان»، أن شركة نخيل المنضوية تحت مظلة مجموعة دبي القابضة باعت الغالبية العظمى من قطع الأراضي المخصصة للفلل الفاخرة ضمن المشروع، كان آخرها بيع 15 من بين 18 قطعة أرض ذات إطلالة مباشرة على البحر بأسعار بين 85 و110 ملايين درهم.</p>
<p>ويضم المشروع الجديد 58 قطعة أرض تتوزع على مجموعتين، المجموعة الأولى تضم 40 قطعة أرض بدون واجهة بحرية ومخصصة لبناء الفلل والقصور الفاخرة تحمل اسم «كراون جاردنز» تم بيعها بالكامل في نهاية العام الماضي بأسعار تبدأ من 25 مليون درهم.</p>
<p>أما المجموعة الثانية التي تحمل اسم «كراون فيوز» فهي تضم 18 قطعة أرض تتراوح مساحاتها بين 10 إلى 15 ألف قدم مربع وتتميز بواجهات بحرية مباشرة، لم يتبق منها حتى أمس سوى 3 قطع تصل مساحة كل منها إلى 15.177 قدماً مربعاً.</p>
<p>وتعتبر منطقة نخلة جميرا اليوم إحدى أبرز الوجهات الاستثمارية العقارية في دبي للأثرياء والمستثمرين من أنحاء العالم، سواء بالنسبة للشقق أو الفلل والقصور الفاخرة، لاسيما مع تصميمها الهندسي الاستثنائي ووجهاتها الفندقية والترفيهية المتنوعة والمميزة. واستقطبت عقارات نخلة جميرا خلال النصف الأول من العام الجاري، استثمارات بقيمة 9 مليارات درهم جرت عبر 855 صفقة، فيما يعتبر مشروع «ذا بالم كراون» بمثابة قطعة لؤلؤ جديدة ستنضم قريباً إلى عقد نخلة جميرا الفاخر.</p>

«ذا بالم كراون» أحدث ضاحية للأثرياء حول العالم في نخلة جميرا بدبي

target1414168284482743682.jpg

تسارع العمل في مشروع «ذا بالم كراون» في نخلة جميرا، الذي حل مكان وجهة «ذا بوينت» في قمة الجزيرة، وسيكون أحدث ضاحية فائقة الفخامة يقطنها نخبة من الأثرياء من أنحاء العالم في دبي.

نتائج البحث عن: نخيل العقارية